广州天河富力盈凯广场平面图富力盈凯广场物业服务处
富力盈凯广场是集写字楼、商铺于一体的大型复合地产项目，位于 珠江新城 CBD中轴线西侧，交通四通八达，毗邻 富力中心 、广州富力君悦大酒店、 广州国际金融中心 、 广州大剧院 及新博物馆等标志性建筑，地下与双地铁交汇处珠江新城站连通。该项目占地7942平方米，项目总高达到296.5米，总层数65层，是富力地产倾力打造的高端多功能综合物业。该项目是由著名的美国GP事务所负责总体建筑设计，ARUP、Super Potato、Steve Leung等多家顶级国际建筑设计公司联手打造的旗舰型项目，各项建设指标均体现其高端的项目定位。
CBD物业管理中心隶属于广州天力物业发展有限公司，是专门针对珠江新城商业项目进行管理而成立的物业管理中心，共有13个项目，其中纯写字楼项目8个（包括2个在收楼项目），既有公寓又有写字楼项目2个，纯国际公寓项目3个；其在珠江新城的地理位置分布如上图。
富力盈凯广场项目位处我国仅有的三大国家级CBD之一广州珠江新城CBD（J1-1）地块，位于珠江新城西部商务办公区。地块地理位置优越、交通便利、贯通八方、连接东西南北，北临花城大道，南面为富力中心（富力地产集团总部），东面为广州西塔（广州国际金融中心），西临华夏路。项目与广州地铁3、5号线换乘站珠江新城站上盖，举步即达。
-距离广州白云机场30公里，乘坐地铁约1小时；
-距离广州火车东站3公里，乘坐出租车/地铁约15分钟；
-距离广州火车站6公里，乘坐出租车/地铁约25分钟；
-距离天河客运站15公里，乘坐地铁约30分钟。
华成路口公交车站有：40、407、777等经过。公共交通网络成熟发达，区内多条公交线贯通各居住生活区，项目南面步行5分钟即可到达地铁3、5号线换乘站珠江新城站，可以快速到达天河北传统CBD以及天河东火车站；同时项目位处CBD西部门户，只需要5分钟车程，即可接驳市区内任何一条高速环线，接驳机场连线号线直抵广州火车站，方便香港、深圳往返。
富力盈凯广场位于广州市新世纪CBD珠江新城西部，广为各界认可的21世纪中央金融商务区核心，该区域内聚集了品牌发展商打造的多个珠江新城标志性商务办公项目，包括富力中心、广州东塔、广州西塔美国领事馆、国税大厦、富力丽思卡尔顿酒店、广州财政局大厦、海关大厦、全球通大厦等，上述项目无一不是同期内市场上的标杆项目。
6、总层数：地上65层+地下5层
11、地下车位个数：负五至负三层667个，其中机械车位330个
13、酒店配套设施：健身、泳池、水疗、餐厅、宴会厅
1、管理费：写字楼32元/㎡，商铺35元/㎡；
2、电费：以供电局单月电费单价标准计算，供电服务费：9%；
租户电费计算方法：实用数+供电服务费=应付电费
实用数：[(本月读数－上月读数）×电表倍率×电价
供电服务费：（本月读数-上月读数）×电表倍率×0.09]×电价
空调费：供冷季节（每年的3-11月份）收取9.6元/㎡空调使用费
3、水费：以自来水公司当月水费单价标准计算 [(本月读数－上月读数）×水价
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