2015芜湖土地出让计划公布商业地块超8成

admin2年前 (2024-09-27)芜湖产业信息164

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　　3月19日，芜湖市国土局正式发布《2015年度芜湖市市区经营性用地拟出让计划情况表》，众说纷纭的2015江城土地市场即将开启。芜湖市2015年出让的17宗地块中，鸠江区拟出让8宗地块，其中5宗地块均位于城东新区。三山区，经开区各有1宗地块出让，出让地块数量居末。

　　从《2015年度芜湖市市区经营性用地拟出让计划情况表》可以看到，2015年度芜湖市市区经营性用地拟出让17块，共计2740.8亩，居住用地和商业用地各占半壁江山。其中镜湖区拟出让5块，共计464.8亩;鸠江区拟出让8块，共计1352亩;弋江区拟出让2块，共计388亩；三山区和经开区各1块，面积分别为304亩和232亩。

　　作为镜湖区旧城改造的一个项目，神山口万家牌地块的命运一直备受这里的居民关注。今年，万家牌地块登上了拟出让地块计划表。万家牌地块东至雕塑公园，南至赭山东路，西至弋江中路，北至规划道路，拟用地性质为居住和商业，出让面积170亩。目前该地块已经拆迁完毕，正在清理地面，地块周边已经加设围挡。

　　作为芜湖市老城区的核心地块，大小官山地块(北)自2010年拆迁启动开始就一直牵动着芜湖市民的心。2015年，该地块也同样登上了年度拟出让地块计划表。大小官山（北侧）东至天置山庄小区及团结三村，南至大小官山（南）地块，西至长江路，北至赭山中路，拟用地性质为居住和商业，出让面积176亩。

　　镜湖区其余3宗地块分别为芜纺四合院地块，堂子巷一期地块，花津桥地块。芜纺四合院地块地块备受华强集团青睐，位于芜湖老城区的堂子巷一期地块拟用地性质为商业，按照堂子巷征收改造计划：堂子巷改造工作将秉持“修旧如故”的原则，将堂子巷打造成为“集文化、商业、居住、旅游、展示、休闲”为一体芜湖特色历史文化街区，成为芜湖民俗文化新景点。花津桥地块再次登上拟出让地块计划表，随着这几年芜湖的快速发展，镜湖区中心地段剩余地块价值值得关注。

　　2015年鸠江区出让地块中5宗地块位于城东。作为芜湖新兴发展的政务新区，从开发初期就备受开发企业和市民关注，随着各大房企和通讯业、银行业、商业等各项产业的陆续入住，城东新区也由原来的农田荒野变成了现在高楼林立，充满生机的生活消费区。未来，城东新区无疑是潜力无限、发展空间巨大的区域，其商住地块和文化旅游自然也会炙手可热。

　　虽然理论上芜湖房地产市场的各个区域板块，都能受益于芜湖发展的成果。但凭借高标准的规划、大手笔的投入以及政策的扶持，城东板块发展尤其值得看好。在这个前提下，城东地块也越来越多的收到开发商的追捧。2015年新华联梦想城的文化旅游地块，汽车园扩区的4S店地块，总部经济园的7#-11#地块。以及新进入大众视野的城东收储地块也将出让。城东的版图将更加完整。

　　2015年拟出让地块蕞大的地块也位于鸠江区：钱桥D地块。该地块东至九华山路、西至保兴垾，南至赤铸山路、北至钱桥路。拟用地性质为居住和商业，出让面积330亩。该地块与芜湖新火车站仅隔一条马路，在弋江路快速化改造工程完工后，该地块将迅速升级。

　　2015年弋江区仅有两宗地块出让，而且均让人眼熟。长江南路1号B地块，长江南路1号地块，大家并不陌生，而B地块，正是面朝长江的部分1号地块。在2015年，芜湖土地市场或将再添一块城南滨江地块。长江南路1号B地块位于长江南路以东、项目用地以南、水系以西、乌霞山路以北。拟用地性质为居住和商业，出让面积151亩。

　　弋江区另一宗地块为高教园区2号B地块，该地块位于规划道路以东、文昌西路以南、项目用地以西、文津西路以北，拟用地性质为纯居住用地，出让面积237亩。该地块建成后，将主要面向高教园区以及高新技术开发区居民。

　　三山区出让地块为长江南路两侧地块，该地块东至都督河、西至奎湖路、南至磨山路、北至新安江路，拟用地性质为商业和办公，出让面积304亩。经开区出让地块为高山地块，该地块位于凤鸣湖路以东、港湾路以北，背靠凤鸣湖，环境宜人，拟用地性质为居住和商业，出让面积232亩。