近几年，“你不理财，财不理你”的概念深入人心，理财成为人们安置闲散资金的蕞佳方式，与各类理财产品相比，商办公寓一直高居榜首。独特的三低三宜，“低总价、低首付、低月供”，“宜商、宜居”以及环境好的优势，吸引了众多购房者。

　　那么，如何判断公寓是否值得购买呢？

　　商办产品的租金稳定性，一般是建立在区域优势之上的。比如商圈、新区等等，这些地方的人群更容易接受公寓类产品，支付能力也更强。

　　李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，头部是地段，第二是地段，第三还是地段。”好的地段代表着较高的溢价空间。交通、商业圈的外部加持则更有利的支撑地段的价值核心。

　　公寓有着商住的属性，可以自住，也可以作为经营性场所。靠近商圈适合商用，靠近高校，适合自住或出租，因此内在品质很重要，可以界定它的潜力。

　　它占位炙手可热的城东板块，芜湖的高铁新城、政务和文旅新城，近年随着政务、交通、休闲等公共配套以及学校、医院、文旅等生活配套日渐成熟，城东土地席位越来越稀缺。

　　独享约10万方商业体，外部配套好！

　　下楼即享伟星·万悦城自带的约10万方商业体，横店影城、金吉鸟健身、魔方KTV、世纪联华、五味坊、大宅门、元祖、罗森便利、邻几便利、丰富的水果店、美容美发及各类生活配套，火爆经营，盛享生活便利。领寓地处城东成熟居住区，环伺周边约27万人潮，人气高好出租。

　　建面约50㎡百变户型，内部产品佳！

　　伟星·万悦城·领寓，建筑面积约50㎡起百变小户型，总价仅约30万起，置业门槛低，可以租养贷，置业无压力。百变空间，集出租、自用、办公于一体，助力业主实现财富梦想。

　　领寓目前已投入运营，业态丰富，有律师会所、运动健身、教育培训、娱乐休闲、个人工作室、公司等，毛坯租金约合1300元/月，精装约合1800-2000元/月，可观收益，只等你来做房东。

　　伟星万悦城·领寓建面约50m2起百变户型

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