据芜湖市自然资源和规划局发布相关信息显示：芜湖市单位GDP建设用地使用面积连续多年在全省排名第二，土地产出效益明显提升。

　　2024年6月的芜湖的土地市场，不仅迎来了第34个全国土地日，也迎来属于自己的年中考。

　　扫码获取2024年住宅用地拍卖计划表▼▼▼

　　今天我们就来一起看看，1-6月芜湖土地市场行情究竟如何？

　　1-6月芜湖土拍供需缩量年中阶段市场悄然开启“回温”键

　　受市场大环境影响，2024年上半年芜湖市区土地市场供需缩量明显，到年中阶段土地市场悄然开启“回温”键，供应和成交节奏双双提速。

　　从成交情况来看：1-6月累计成交4宗住宅用地，成交面积约16.34万㎡，成交金额约10.31亿元。

　　从供应情况来看：1-6月芜湖累计供应土地面积约36.6万㎡，一季度土地供应量为零，二季度供应6宗居住用地，其中有5宗地块供应都集中在6月。

　　从拿地房企来看：既有镜湖城市更新、前湾等较为熟悉的国企，也有合肥中建国际、安徽瑞安裕溪地产等一批新鲜面孔出现。

　　2403赵家村一期地块位置示意图

　　值得注意的是，在今年上半年的已出让地块中，回购房的建面约20.74万方，占比超6成。

　　从长远来看，这些政府回购的商品房源，一方面可以有效解决被征收房屋群众的安置需求；另一方面也能够在一定程度上缓解房企在土地开发过程中所面临的资金回笼压力，进一步增强部分房企的拿地信心。

　　2024市区核心板块多宗优质地块待嫁下半年芜湖土地市场“热搜”已预定

　　2024年以来，和曾经土地市场动辄限地价、限代建资金、摇号等方式相比，现如今房企在芜湖拿地的限制不仅大大减少，而且还能吃到不少“红利”（如地块位置优越、商品房及配建项目可回购等）。

　　从今年3月就已官宣的《2024年芜湖住宅用地供应计划表》不难看出，2024年下半年芜湖土地市场的一批“供货”，不仅看点多多，而且非常优质。

　　如本月即将出让的经开区嵩山路北侧2-2#地块(2408号宗地)和镜湖区老八中地块(2409号宗地)，都是非常优质的地块。【 】

　　2408/2409号地块规划指标及出让要求

　　除此外，小编还注意到：芜湖今年的供地计划中，出现了如镜湖区滨江公园周边C、D地块、鸠江区人民公园周边3#地块、北京中路3#地块、弋江区青岛啤酒厂地块等一批芜湖市民关注度普遍较高的优质地块。

　　这些地块不仅占据板块内的核心地段、周边现有配套也十分齐全，而且部分地块鼓励试点立体生态住宅。

　　相信随着后续地块的成功出让和开发，对片区未来的居住品质提升，也有一定的促进作用。

　　▲高岗埠路南侧2#地块（2407号宗地）实拍

　　整体来看，2024年上半年，芜湖住宅用地供应节奏较为缓慢，土地市场供求规模呈缩量态势，拿地房企主力依然是央国企。

　　下半年芜湖供地计划中，涉及多宗城市核心片区的优质地块，且目前土拍市场规则也在不断持续优化中，预计部分房企参与土拍的意愿将逐步增强，局部片区或地块或出现点状回温态势。

　　问题来了：今年下半年，你蕞期待哪一宗地块入市呢？欢迎在评论区和我们一起分享你的观点~

　　扫码获取2024年住宅用地供应计划宗地表▼▼▼

　　2024年芜湖楼市年中盘点正式启动，更多精彩内容欢迎继续关注~

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