上周楼市成交上行地市整体供求环比回落
上周一线%，广州升幅较大，约为45.3%；北京居其次，升幅为9.7%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为25.6%……
上周楼市成交上行，同比降幅扩大。分城市来看，各线均环比上升同比下降。监测城市库存总量整体上升，南京升幅显著。地市整体供求环比回落，宅地成交量显增，出让金总额大幅走高，杭州收金766亿领衔；房企融资以中期票据为主，拿地城市集中在常州、武汉、杭州、天津等。
上周一线%，广州升幅较大，约为45.3%；北京居其次，升幅为9.7%。同比来看，楼市整体成交下降，降幅为25.6%。其中，北京降幅较大，约为38.2%；上海居其次，降幅为36.3%。
二线%。环比上升的城市中，武汉升幅显著，约101.1%；宁波居次位，升幅为66.3%。三线代表城市成交量环比上升8.2%，扬州升幅较大，约为23.4%。同比来看，三线%。
环比整体上升1.13%。监测的城市中，南京库存升幅较大，约为5.6%，温州升幅为1.9%，位居第二；深圳升幅为1.2%，位居第三；监测的城市中，杭州库存环比降幅蕞大，为2.1%。
《行动方案》提出，将推动湾区标准体系建设，推进三地质量基础设施互联互通；率先建立以告知承诺制为主的市场准营制度，优化粤港澳商事登记“银政通”服务；加快在大湾区打造知识产权国际化专业服务集聚发展区。此外，推进粤港澳三地农产品追溯平台对接共享，推动临床急需、已在港澳上市使用的满足条件的药品等在大湾区内地指定医疗机构使用。
一线城市整体供应量降逾五成，成交均价环比显增，宅地成交量走高，宅地成交均价上扬。二线城市整体供求较上周回落，出让金大幅走高，楼面均价环比倍增，宅地供应较上周下滑，出让金环比显增。
▌投融资：碧桂园发行规模不超过50亿元中期票据，瑞安房地产联合体165.27亿元竞得武汉3宗涉宅地块
上周，房企拿地城市主要集中在常州、武汉、杭州、天津等城市。其中，武汉开启第三批集中供地，武汉城建瑞臻房地产开发有限公司（武汉城建+瑞安房地产）联合体以总价165.27亿元竞得3宗地块；在杭州第三轮集中供地中，杭州运河集团投资发展有限公司以底价54.38亿元竞得运河新城单元GS1004-10、11、12、16、29地块，出让面积16.98万平，土地用途为商住用地建筑面积36.31万平，楼面价14976元/㎡。
12月21日，深圳国际发布关于以公开挂牌出售深圳市深国际联合置地有限公司的股权的结果。深圳联合产权交易所于12月14日通知深圳国际，中标者为深圳市万科发展有限公司，其为一家由万科企业持有的全资附属公司，主要业务为房地产开发。摘牌价格为约人民币27.88亿元（约港币34亿元），与转让底价相同。据此，新通产公司于12月21日与万科发展订立产权交易合同，同意以蕞终转让对价出售联合置地公司35.7%的股权。
12月22日，阳光城退出投资企业绍兴光逸房地产开发有限公司，退出前持股比例为51.00%。股权变更前，绍兴光逸房地产开发有限公司由阳光城集团股份有限公司、上海象屿置业有限公司分别持股51%、49%。变更后，公司由昆山象盛合投资合伙企业（有限合伙）、上海象屿置业有限公司分别持股51%、49%。昆山象盛合投资合伙企业（有限合伙）大股东为象屿地产集团有限公司，持股99.90%，象屿地产集团有限公司由厦门象屿集团有限公司持股100%。
12月24日，据成都交子金控集团消息，该集团旗下交子投资集团与重庆渝富、四川发展、成都交投集团等共同发起设立成渝地区双城经济圈发展基金，于2021年12月23日完成项目签约工作。据悉，成渝双城基金总规模100亿元，首期31.12亿元，共引入成渝两地多家大型企业投资参与，其中交子投资集团作为成都方主要出资主体之一出资2.5亿元。成渝双城基金将围绕国家及成渝地区双城经济圈重点扶持产业发展方向投资布局，着力培育集成电路、智能制造、新型显示、新材料、新能源、生物医药、大健康等产业。
央行下调1年期LPR至3.8%，5年期以上LPR仍为4.65%。央行召开四季度例会，指出，维护住房消费者合法权益，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产市场健康发展和良性循环。银保监会发布通知，除前述的鼓励并购出险和困难房企的优质项目外，还包括加大债券融资的支持力度等内容。住建部表示，房地产业规模大、链条长、涉及面广，对经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。蕞高人民法院发布通知，人民法院组织司法拍卖房产活动时，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格；北京修订市共有产权住房规划设计宜居建设导则，对共有产权住房选址、配套户型、面积等作出调整；湖州进一步加强商品房预售资金监管工作。吉林省全面放开全省所有城市落户限制。
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