低总价芜湖市中心精装写字楼368万业主诚售
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名称：摩根100（镜湖区沿河路24号）
我的房子是在摩根100的9楼，房子是一居室的，精装的。所在楼层优质，采光好。配有卫生间，设有洗脸台、坐便器等。摩根100是商业楼，里面有很多是出租做精致店铺，商业氛围已成气候，买下来之后可以自住或出租都行。
下了楼就有各种便利店、服装店等精品店铺，购物娱乐非常方便。周边还有融汇中江广场、步行街、雨耕山等，生活便利！我的房子报价为36.8万，单价8014元/㎡。
摩根100商务楼总建筑面积约为38000㎡，一共30层，约100M高，其中地下1层是车库，写字楼内部物业形态主要有商务写字楼、商务服务配套空间等。摩根100为单独楼栋，无小区绿化等配套。
公交：2路、18路、27路、3828路、44路、114夜路、117夜路等多条路线到“新百大厦”站下即可到达摩根100。
下了楼就有各种便利店、服装店等精品店铺，购物娱乐非常方便。周边还有融汇中江广场、步行街、新百大厦、雨耕山、妇幼保健院等，生活便利！
据房主报价，此次推荐的摩根100报价36.8万，综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，房价适中。
（365二手房摩根100最新挂牌价）
按照最新商业申请贷款政策，首付比例为50%，最新房贷利率（基准利率）上浮40%，按揭10年每个月需还2123.14元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
根据房产情况，此房为办公性质，报价36.8万元。卖家的税费由买家支付，主要税费明细如下：
1、增值税及其附加：个人出售非住宅按差额征收增值税（税率5％）及附征的城市维护建设税（增值税税额的7％）、教育费附加（增值税税额的3％）、地方教育附加（增值税税额的2%）
2、个人所得税：对纳税人能够完整、准确地提供转让房屋收入、成本和费用凭证的，经征收机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让房屋过程中缴纳的税金以及有关合理费用，其余额按20%的比例税率征收个人所得税。纳税人不能提供完整、准确的住房原值凭证，不能正确计算住房原值和应纳税额，按其住房转让全部收入的1%核定征收个人所得税。
3、土地增值税：纳税人不能提供完整、准确的住房原值及合理费用有效凭证，难以正确计算住房原值和应纳税额，由主管税务机关按10%核定征收。纳税人能提供完整、准确的住房原值及合理费用有效凭证，能正确计算住房原值和应纳税额的，由主管税务机关进行清算征收。
4、印花税：按房屋转让收入的0.05%征收。
1、契税：个人购买非住宅按4%税率征收。
2、印花税：按房屋转让收入的0.05%征收。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖税务局收取的税费为准！
这套房源所在楼层好，采光优质。地处繁华商圈，周边配套齐全。适合房主自住或出租，或是购买后投资用于小型会所等。有意向的网友可以联系安家顾问盛立业（）。微信回复“二手房”返回芜湖365淘房立即查看更多其它好房
以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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