安置、公租…芜湖这个小区房屋性质复杂却低调受宠？原因是…
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小区房价：据365淘房数据中心显示，如图所示挂牌均价为9075元/m2
蓝湾半岛小区即为弋江嘉园四期，位于弋江区文津东路，小区由弋江区人民政府开发，房屋性质复杂，既有安置房又有廉租房与公租房，建筑形态有高层与小高层。【买卖房咨询：4008908365转402】【芜湖二手房购房QQ交流群：852643826】
小区整体外立面由砖红色与米白色搭配而成，比较的时尚洋气，小区于2012年首次交付，房龄已有10年，大部分高层的外立面保存还算完好。
从实探来看，蓝湾半岛已经完成了老旧小区的改造，内部道路也变成干净整洁的柏油路，远远看出也是一片绿意盎然，但仍存在部分地表外露的状况。
改造完成的蓝湾半岛内部设有摄像头、休憩座椅、凉亭、指示牌、篮球场等设施，方便业主生活。
小区中央位置设有一个大型广场，实探发现有很多居民都会聚集在广场上游玩聊天，分外热闹，生活气息浓厚。
标注：本次测评结果只代表特地时间、特定小区单个项目的状况，不代表小区的真实物业管理水平，测评结果只作为参考
蓝湾半岛小区为扬帆物业管理，物业费为高层约1元/平·月。
门禁管理（测评人员能否进入小区 ）
实探发现无论是小区大门还是单元楼大门都为敞开状态，整个小区没有门禁可言，外来人员可随意出入，安全隐私性差。
进入小区内部发现，小区内存在很多住改商的现象，管理比较混乱。
卫生保洁（测评垃圾桶周边及路面环境是否干净整洁）
小区在路口位置都设有垃圾桶，大部分垃圾桶周边及其路面都还算干净整洁；但不知是不是小区才改造完，实探发现小区内还是存放着一些建筑垃圾没有及时处理，其中一个车库入口更是直接成了垃圾堆。
蓝湾半岛小区机动车有地上地下两个停车位，实探发现地下车库环境较为昏暗，而且地面灰尘较大。
小区为非机动车设有专门的停车棚并配备充电设施，但实探发现，小区内存在很多“飞线充电”的现象，车辆乱停乱放现象也较为严重，存在较大的安全隐患。
目前蓝湾半岛小区在二手房网站上的挂牌房源不多，主要户型为80多平的两室以及96平到120平的三室，也有少量50平左右的两室房源。因为小区均价不到一万，入手总价低，再加上学区也还不错，因此会有不少刚需人群会选择在此置业。
弋江嘉园毗邻城南主干道南塘湖路和仓津路，交通便利。乘坐14路、20路、29路等多路公交均可抵达弋江嘉园。
根据最新的学区划分政策显示，蓝湾半岛小区的划片学校为安师大附小东校区+城南实验中学；而在小区内部也配有芜湖市蓝湾半岛幼儿园，孩子上学十分方便。
蓝湾半岛小区配有沿街商铺，有各类餐馆、超市以及菜市场等；附近有柏庄时代广场和中央城财富街等商圈，居民休闲购物娱乐都很方便。
除此之外，小区附近不仅配有马塘社区医院，与芜湖市中医院、芜湖新东方医院也相距不远，居民就医问诊都非常便利。
综合来看，改造之后的蓝湾半岛小区在内部环境以及设施上都有一定的提升，虽然物业管理还有待改进，但是因为生活方便、学区也还不错，入手价又低，所以受到不少刚需人群的青睐。据了解，近期小区整体的成交量也不错。虽然该小区的房源想要入手价格不高，但房博士还是要提醒一下，买弋江嘉园一定要买产权证在手的房子哦。
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