蕞近，房博士收到网友爆料，说位于奥体公园南边、城南烟厂西南角的润地商业广场项目有一批现房，均价只要4000多，说完后还给房博士发了两张房源价格表。

　　从网友提供的价格表看，这批房源为城南润地商业广场的3#，单价也确实多在4000+。据房博士了解，该地段的住宅房源价格并不低，商业办公项目按理说也不能只是4000多的单价。

　　从房价表上公示的相关文字信息看，目前该批房源正在阿里法拍网上进行拍卖。房博士在搜索了阿里法拍网的相关信息后，发现润地商业广场确实有一批法拍房源。

　　根据页面信息显示，该批房源正为表格中的3#，价格也基本与房价表中的一致。点开其中86.7万总价的这套房源，其建筑面积为181.3平米，单价约为4782元/㎡！

　　从润地商业广场地理位置看，这批房源绝对算是“跳楼价”了。对此，房博士今天也是特地来了一下该商业广场。

　　房博士在整个商业广场的一楼逛了一圈，发现大部分商业项目处于关闭或者惨淡经营的状态。

　　相对有点生机的商铺则多为快递站点、便利超市或者一些服务于附近工作人员的快餐店！

　　房博士先是来到了即将拍卖的3#，写字楼大厅未发现任何防疫点，外来人员可以随意进入。

　　大厅贴有入驻企业名单，从名单表看，入驻企业不多，大部分楼层处于闲置状态。

　　房博士随意进入了几个楼层，注意到部分楼层有企业正常办公，但同时也有不少处于空置状态的房间。

　　走访完3#后，房博士又去了一下其他楼栋！2#的状况似乎更为凄惨，2#本来应该作为主入口的大门，目前停满了电瓶车，门把手甚至成为了晾衣架。

　　2#办公楼内部目前未发现企业入驻，办公楼内也是堆了不少垃圾，卫生状态堪忧。

　　润地商业广场的销售中心在项目2#的一楼，房博士实探当日上午，租售中心门是虚掩着的状态，里面未发现工作人员，下午五点左右再次路过，租售中心大门已经上锁。

　　另外关于该批商业项目，还有几个芜湖市中级人民法院给出的重点需要给大家画下：

　　1、该批标的物目前平台无合作的银行可提供贷款，您还可以查看拍品公告内机构是否有提供合作银行的联系方式，如未提供，需要买家先凑齐全额尾款支付后，再拿着房产证去向银行申请贷款

　　2、建筑年代为2014年，房屋结构：钢混，用途为:办公。土地使用权类型为：出让，地类用途为：商业、办公、酒店，土地使用期限：至2061年12月9日止。

　　3、标的物以实物现状为准，该房成交后，法院不对腾空和办理过户做时间承诺。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状的确认，责任自负。

　　房博士查阅相关资料时注意到，润地商业广场在打造初期也是“梦想远大”的，其占地15万方，力图打造城南核心综合体项目。集大型商业超市，润地美食街，写字楼，星级酒店为一体综合性商业。

　　从多年前的效果图，设计师对于该商业广场的未来人流量也是颇有信心！

　　确实，单单从地理位置上看，该项目也算是城南核心位置了！往北一百多米是奥体公园，周边还有国际会展中心、中医药高专等，2#门口一路之隔便是在建的轻轨红花山路站点。

　　另外，房博士从365淘房的相关平台上也查询到，润地商业广场在13年就已经在售了，当时的价格竟然还高达7600元/平。

　　如今8年过去了，谁也没想到，这个占据城市核心区域的商业广场，竟然落了个大幅降价甩拍的境遇。

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