平均租金1800元月！芜湖各区最新租金出炉！感觉租不起房！
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原标题：平均租金1800元/月！芜湖各区最新租金出炉！感觉租不起房！
毕业季已经过去，越来越多的年轻人走出校园，踏上社会。对于他们来说，现阶段需要的不仅仅是一份工作，还需要一个较为稳定的居所。
在芜湖，刚毕业的大学生买房是件不容易的事情。在2018年6月，芜湖市区的新房均价就已经达到了10908元/㎡，如无有父母实力的加持，恐怕大部分人连3成的首付都难凑齐，更不用说现在日益收紧的银行信贷……
在买房缺乏资金，却又想寻找一个稳定居所的情况下，租房似乎是个很好的选择。在这样的租房热季中，因受到各方面因素的影响，各个小区的租金水平也不尽相同，有的价格稍贵有的较为实惠。那么选择哪里租住对自己来说最合适呢？小编调查了芜湖多家热门小区的房租情况，供大家参考。
根据中国房价行情的数据显示，截止2018年7月16日，芜湖市区的近1月租金水平为18.82元/月/㎡，平均总价约为1535元，环比上升1.13%。
据上方供给和关注度走势线路图来看，近一月芜湖租赁市场房源供给量略有减少，不少房源已被房主租出；同时，市场关注度较上月有所上升，人们对比关注说明有一定的需求，芜湖租赁市场正逐渐升温。
分区域来看，归属芜湖市区的镜湖区、鸠江区、弋江区、三山区的租金水平都有所上升，最高为三山区，涨幅达4.58%。芜湖市下辖四县中，繁昌县、南陵县租金水平下跌，其中繁昌县降幅最大，为18.94%；芜湖县和无为县租金水平都有所上扬，其中无为县涨幅超5%。
就平均单价而言，7月芜湖市区中镜湖区租金水平最高为20.11元/月/㎡，其次为弋江区19.06元/月/㎡，鸠江区15.98元/月/㎡，三山区11.92元/月/㎡；在县区中，南陵县7月租金水平最高为13.13元/月/㎡，其次为芜湖县12.50元/月/㎡，无为县11.01元/月/㎡，繁昌县10.19元/月/㎡。
镜湖区作为芜湖的中心城区，由于独特的地理位置的优势，加上便捷的交通体系、成熟的商圈、多商业办公楼等多种因素的影响，无论是购买新房还是租房自住，都吸引着很多人的目光，愿意安家立业。
随着租房热季的到来，镜湖区租金的上涨态势较为明显。在调查的12家小区中，仅5家小区租金水平略有下降，其他7家小区的租金呈上涨态势。
从统计数据来看，镜湖区虽有5家小区的租金水平有所下降，但是价格依然不菲，单位出租均价最低的为美加印象，位于二十九中附近，属于主城偏北区域，靠近芜湖长江大桥。在7家租金有所上浮的7家小区中，白金湾的单位出租价格最高29.97元/月，该小区出租房源多为单身公寓，且大多数属于装修房源，因而价格较高。
另外，受到房屋出租面积、装修程度等多种因素的影响，一些小区房源的单位出租价格较高，实际收取房租金额水平却未保持一致。
从高房租小区的位置分布来看，越是靠近市区且生活配套越齐全的小区租金越高。另外，优质学区、交通、是否滨江等因素对小区的租金水平也有一定的影响。
弋江区位于青弋江以南，是目前整体房租均价中仅次于镜湖区的区域。区域内部汇聚着不少高校资源，与其周边商业一起形成了芜湖独特的“大学城”概念。除此之外，区域内还有瑰丽的滨江资源，不少高档小区依此建立，在高层空间之中凝视滔滔江水，别有一番滋味。
就出租单位均价而言，弋江区租金较高的位置主要分布在滨江板块上。最新调查数据显示，7月国贸天琴湾、华仑港湾等热盘的单位租金已破20元/月。就调查数据来看，大部分小区的租金水平有所上涨，少数像柏庄春暖花开、楚江府第、伟星金域蓝湾等中高档小区租金出现了小幅下跌。
不过从小区分布来看，城南的热门租住区域主要分布在大学城附近，少量分布在大型商业、办公楼附近。集中在大学城附近的小区，学生为省钱多选择和同伴一起合租，按比例分摊，价格不算太高。
就区域和配套而言，在滨江一线、或者是位置好靠近学校的小区，这些房源的租金往往较高；而年代更久，距离更偏的配套相对较差的小区则租金较低。
鸠江区周边可租房源选择余地多，数据表明，这个月鸠江区有小区租金上涨也有小区租金下降，但是涨幅和降幅都不大，区域租金水平整体稳定。区域内有个别小区本月二居室装修程度跟三居室差不多档次，所以价格相接近，属于正常。
目前鸠江区配套较为完善、租金水平较低，而且不少公司在该区域设址办公，在此租房性价比较高。小编建议：刚毕业找工作的大学生可在此租房安家。
据调查数据显示，位于城北的龙凤佳苑单位出租价格为11.01元/月/㎡，与上月相比有所下降，；而位于政务新区的恒大华府单位出租价格为23.72元/㎡，装修房源高端定位房东购房成本高，房屋出租价格也相对较高。
三山区近一月的租金水平为11.67元/月/㎡，价格较为便宜，是目前芜湖市区各区域中平均租金最低的区域。
三山区可谓是近期芜湖楼市比较火热的区域，融创玉兰公馆已售完，华强悦山府首开洋房房源也已售尽、华仑熙华府强势收官，1昌建融创枫丹壹号已动工建设预计下半年入市……7月17日下午，三山区法院南侧1806号宗地也将出让，三山区未来的发展，可见不凡。
数据来源：中国房价网返回搜狐，查看更多
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