月报芜湖5月土地市场出让2宗地块收金1271亿元！
2023年5月份芜湖土地市场出让2宗地块，总成交面积约7.98万方，总成交金额12.71亿元，地块均位于镜湖区，土地性质为城镇住宅用地。
5月23日，2.91亿元安徽科诚置业有限公司竞得2307号宗地（镜湖区老海关地块），标志着该地块将迎来新生。
该地块西至九华山路，北邻赭山中路，土地面积：13215.83㎡，地理位置优越，西靠赭山公园，东望神山公园，周边有赭山小学、镜湖小学、华亿广场等丰富的配套资源，交通也十分便利。该宗地的成功出让，将进一步增加镜湖区的房源供应，提升镜湖区的人居水平。
根据拍卖公告，2307号北侧需布置一个不小于400㎡的开放式口袋公园，竞得人需无偿代建一条规划支二路（具体详见《委托代建协议》），长约245米，宽约6米。同时2307号宗地建筑工程居住建筑和单体地上面积 5000 平方米以上的公共建筑须全部采用装配式建筑技术建造。此外，竞得人须在地块内提供面积约16000㎡的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为20000元/㎡。
5月25日上午，芜湖华瑞地产有限公司9.8亿元竞得镜湖区2308号宗地楼面地价7352元/㎡。
2308号宗地东至胜利西路、南至纬六路、西至经八路、北至胜利西路。土地面积：66646.1㎡，容积率：R≤2.0。
根据拍卖公告，竞得人须无偿代建胜利西路和经八路，其中胜利西路长约590米，宽约24米；代建经八路长约340米，宽约15米。
2308号内需配建一处9班幼儿园及3班托儿所，用地面积不少于7380平方米，建筑面积不小于5328㎡。同时2308号宗地地块建筑工程居住建筑和单体地上面积 5000 平方米以上的公共建筑须全部采用装配式建筑技术建造。
该地块位于长江岸线周边片区核心，东邻城市南北向主干道长江中路，南接江东路，长江三桥近在咫尺，区位交通优势明显。地块配套资源丰富，周边有绿影小学、田家炳实验中学、赭山公园、弋矶山医院等，生活便利度高。
不过，目前芜湖楼市行情仍不容乐观，虽近期推出多宗土地，鉴于楼市低迷，土地市场反响平淡，难见大宗交易，市场处于保守态势。
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