昨日下午3时“无为市自然资源和规划局”举行2020年下半年首场土地拍卖会，沉静许久的无为土地市场再掀波澜！

　　本次拍卖会共挂牌出让四宗地，本文重点叙述“2020-8号农批市场商业地块”与“2020-7号地块住宅用地”这两块大家普遍关注的地块。

　　“2020-8号农批市场商业地块”有两家公司竞争，分别是“六安西商集团”与“芜湖大地公司”，经过多轮比拼，蕞终“强龙不敌地头蛇”，此地块蕞终被芜湖大地公司以1.67亿斩获，合楼面地价每平方仅671元，溢价率36%！

　　这种专业市场，普通开发公司一般不会参与，两家公司均有农产品市场开发与运营管理背景的专业公司，很奇怪小编为啥说楼面地价仅671元吧，因为在网络上查看到芜湖大地农副产品批发市场的二手商铺出售报价达1.29万每平米，强大的反差给我感官上觉得这个楼面地价真便宜阿！

　　当然无为市与芜湖市的市场辐射能力是无法比拟的，但占地大小有的一拼，要知道大江晚报可是称此农批市场为皖南蕞大的，查询资料一期只有200亩而已，要只论占地大小来评论大的话，恐怕芜湖这个市场要落下风了！

　　无为市的农产品交易量是否能充盈这个专业市场的规模呢！小编心中线亩的规模真让小编期待建成后的样子，一定非常壮观！

　　但是建成后不知道又有多少投资者投资这个商业房产！大家投资前一定要做足功课，认证考量阿！近年商业房产的坑可不少的哦！

　　2020-7号地块为住宅用地，由碧桂园、金塔公司、致同置业三家公司经过挂牌，拍卖程序的竞争，蕞终由致同置业以2.39亿的出价夺得，楼面地价2503元/平方米，溢价率43%。

　　这个结果让我意外，拍卖前本以为碧桂园会拿下，因为隔壁就是碧桂园的楼盘翡翠印象，此地块又不大，还以为碧桂园会志在必得呢！

　　此区域住宅房产均价在6500到7000左右，商业房产的上市价格会比周边住宅房产单价低吗？让大家一起拭目以待吧！

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