江北大龙湾2106号宗地月底拍卖！芜湖再添重要地标
近日，芜湖市自然资源规划局决定省江北产业集中区湾谷科技园项目地块2021年3月30日15:00拍卖。
据悉，2106号宗地即省江北产业集中区湾谷科技园项目地块，北至空地、南至空地、西至站西路、东至空地，土地面积为89769.69平方米，出让年限为50年，起始价为3878万元。
据悉，该项目建筑分为自持和可转让两种类型。其中，湾谷智慧中心（1#）、企业和便民服务中心（9#）、人才公寓（14#-19#）及相关配套工程（2#、10#、11#、12#、13#），共计建筑面积约9.5万平方米，及全部地下建筑空间约5.1万平方米，由竞得人自持，不得转让。产业研发与设计中心（3#-8#），建筑面积约6.2万平方米。
在建成运营后，根据入驻企业的科研实力、产业孵化带动效应等情况（具体条件由皖江江北新兴产业集中区管委会制定），经皖江江北新兴产业集中区管委会审核同意后，可以有条件转让。
2021年2月4日，芜湖市自然规划局还公布了湾谷科技园项目规划方案，方案显示，园区总共规划了19#楼，建设内容包括公共服务中心、企业孵化中心（含湾谷智慧中心、产品研发与设计中心、总部经济办公区），还有公寓、网球场、篮球场、餐饮、咖啡吧以及书吧等休闲领域。
该项目与芜湖北站仅一路之隔，将成为北站片区的重要地标，提升大龙湾片区的城市品位。
根据安徽省江北产业集中区官方发布的2020年上半年工作总结和下半年重点工作安排，提到芜湖北站站前区域主要规划科技研发、软件、商业、酒店、人才公寓、住宅等业态。
除此之外，大龙湾多个项目将于今年启动，比如，皖江学院新校区、安徽省公共卫生临床中心(芜湖)即弋矶山医院北区、西湾花园中小学等重点工程。
西湾花园中小学项目位于江北新区规划路以东、雍宁路以西、米芾路以北、蛟矶路以南，总用地面积约77695.39㎡，总计容建筑面积约50594.46㎡，建设单位为芜湖前湾集团有限公司。
该项目小学办学规模为48班，初中办学规模为24班。其中，小学部位于项目东侧，建有6栋4层教学楼、1栋1层多功能厅，西侧的中学部建有3栋5层教学楼。学校中间建有2栋2层建筑，作为学校大礼堂、图书馆、体育馆，另建有2栋教师公寓、1大1小运动场和篮球场等运动场地。
据悉，由省、市共建的安徽省公共卫生临床中心（芜湖），也就是皖南医学院第一附属医院（弋矶山医院）北区，位于芜湖市鸠江区汤沟镇板桥村，通江大道以南，江东北路以东，站北路以北。项目总用地面积约187463㎡，一期用地面积约125703㎡，一期总建筑面积约170304㎡。
根据规划，项目总投资约30个亿，设置500张床位的感染病区和500张床位综合病区的以及100张床位的口腔科区。该项目由省、市共建，按“大专科、小综合”立院。
建成后为省级高水平医疗中心医院和突发感染病救治基地，在突发重大疫情、灾情时，可迅速转换成专业救治中心，两个病区或中心要求相对独立，并预留用地，埋设管线，在非常时期可搭设临时病床房以供救治使用。
皖江学院新校区一期项目位于芜湖市江北新兴产业集中区大龙湾片区，商合杭江北站东北角。用地四至范围北到通江大道南侧、西到站东路、南到站北路、东到和谐大道。
一期项目分为南、北两个片区，北片区工程用地面积521873.80㎡，总建筑面积289874.40㎡。
根据规划，皖江学院新校区总占地约1000亩，规划建设教学楼、图书馆、体育馆、学生宿舍、食堂、国际学术交流中心、四个研究院、产教融合园、产业孵化基地等，规划在校学生20000名，目标建设省内一流、国内领先的高水平应用型大学。今年皖江学院新校区将全面启动建设。
2021年3月9日，江北大龙湾详细规划由自然规划局公示，据了解，芜湖江北大龙湾片区规划范围内规划人口约49.0万人，总建筑面积约3800万平方米。
片区内规划形成“双核”，即芜湖北站站前区及长江前湾区，集聚商业中心、商务金融和体育会展产业、城市级文化设施，引领片区发展，还将建设6所高中、9所初中、21所小学，满足基础教育设施需求。
根据规划，到2025年，芜湖江北-大龙湾片区发展取得突破性进展，联动江南主城区，集聚一定的创新产业和现代服务业，打造优质活力社区，形成一定规模，片区框架初步形成。
到2035年，基本实现协同合肥融入长三角一体化，建成发展活力充沛、创新能力突出、生态环境优美的新区跨江发展示范区。
到2050年，全面建成高质量发展、高品质生活的产城融合绿色发展示范区，全面带动江北新兴产业集中区发展趋向成熟。
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