*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

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　　经芜湖市人民政府批准，芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让弋江区元亩塘南侧BC地块（1805号宗地）的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：

　　一、1805号宗地地理位置与现状

　　第1805号宗地具体位置：北至规划支二路、南至大工山路、西至规划支路、东至弋江南路。地块归属于弋江区，与其相邻的便是江城国际瑞华苑、弋江嘉园二期等小区。该地块交通便捷、环境宜人。

　　小搜实地探访发现，整个地块杂草丛生，较为平坦，地块北侧与西侧都靠近水系，整体环境良好，可谓是为后期开发商造绿化景观提供一些自然便利。

　　芜湖市第1709号地块临近弋江南路、大工山路。大工山路是弋江区主要的交通干道之一，而弋江路是芜湖市区南北走向的主要交通干道，目前弋江路快速化通道正在建设中，建成后将大大提高芜湖南北向的车流同行速度，有望使弋江路成为芜湖市的“飞天路”。可乘坐20路、特1路至大工山路站下车即达。

　　宗地周边宽敞、整洁的道路让行人倍感舒适，道路两旁错落有致的绿化建设，更是令人赏心悦目。同时，1709号宗地还靠近建设中的芜湖市轨道交通1号线设立的“大工山路”站，相信未来的交通配套会更加完善。

　　1805号宗地地处城南，配套十分醇熟。商业配套方面有，柏庄时代广场、中央城财富街润地商业广场等，地块还靠近南瑞、弋江嘉园等生活配套成熟的小区，附近配备有各大银行，居民办事也十分方便。

　　教育配套方面，1805号宗地周边有安师大附小、城南实验中学、芜湖市第十二中等学校，另外，在1805号宗地的规划中，要求配建一所12班的幼儿园，教育资源十分优质。

　　医疗资源方面，1805号宗地靠近芜湖市中医院新院区。

　　1、从区域位置上来看，1805号宗地位于城南腹地，周边多条交通主干道交汇，商圈环伺，生活较为便利；同时项目规划内需配建幼儿园，项目东南侧也有一所规划小学，未来教育资源也十分齐全。

　　2、1805号宗地城南的原生湖塘元亩塘，未来将被打造成芜湖城南、集赏游、健康、运动、栖居于一体的城市级湿地公园。作为未来城南一隅独特的生态高尚居住区、古今交融的都市文化区和城市湿地公园的旅游休闲区，这里或将成为芜湖大批改善人群的首要选择。

　　3、从地块周边的住宅市场来看，城南板块目前在售的楼盘不多，较热门的有府、碧桂园塘溪源著、翰林公馆以及高速御府等，我们一起来看一下吧。

　　推荐理由：塘溪源著拥有成熟的生活配套，柏庄时代广场、中央城财富街、欧尚超市、银泰城等商圈，周边配套非常完善。

　　动态：塘溪源著4月3日加推15#楼，户型面积约118㎡，2梯3户，2个单元，预售均价：13600元/㎡（其中毛坯12000元/㎡，精装1600元/㎡），住宅194套；目前在售房源面积包括约118平、140平、180平、260平。均价11500-14300元/平。

　　项目简介：塘溪源著拥有成熟的生活配套，柏庄时代广场、中央城财富街、欧尚超市、银泰城等商圈。步行可达芜湖市中医院、安师大附小、大学城。占据城南得天独厚的地理位置。除此之外，还拥有串联东西南北的立体交通。大工山路通达轨道交通1号线红绿灯的二环路高架，万达商圈及高铁站。

　　动态：伟星金悦府一期有少量高层及洋房在售，面积为123㎡-143㎡，高层均价约为11000元/㎡，洋房均价12000元/㎡。二期诚意新作，预计4月底5月初加推，目前房源已开始预约，其中两栋叠墅高层，四栋洋房。

　　项目简介：伟星金悦府项目占地面积13.5万方，总建筑面积约27万方。2017年伟星再次入驻城南，以金悦府落子东南板块。作为伟星“金域”产品系下新作，是继金域华府、金域蓝湾之后，伟星屹立弋江南路的又一金域系高端改善作品。它将重新塑造区域内土地价值，为江城呈阅更好的品质人居。

　　推荐理由：地处芜湖城南核心地段，是芜湖的教育、文化、体育中心。项目周边拥有安徽师范大学、皖南医学院等八所高校，人文气息浓郁，文化底蕴深厚。

　　动态：翰林公馆目前南区在售2#、3#、5#、6#、13#、14#、15#、17#楼，建筑面积包括124平、128平、139平，均价11000元/㎡。

　　项目简介：翰林公馆是中丞地产在芜湖投资打造的升级品质之作，地处芜湖城南核心地段，是芜湖的教育、文化、体育中心。项目位于大学城教科、人文腹地，周边拥有安徽师范大学、皖南医学院等八所高校，人文气息浓郁，文化底蕴深厚。同时，项目引领芜湖滨江南延发展趋势，依靠得天独厚的板块区域价值，未来发展潜力巨大。项目占地约226亩，建面约33万方，规划建设总户数2452户，将建成以高层、洋房、社区商业于一体的高品质社区。项目自身及周边商业生活配套醇熟，处于大学生商圈核心地带，滨江银泰商圈、步行街商圈均可快速到达。项目交通路网四通八达，多路公交线路通行，弋江高铁站、客运南站、沪渝高速、轻轨大工山路站、城南过江隧道近在咫尺。项目生态环境优良，西邻芦花荡湿地公园、滨江公园二期，自身拥有五重立体景观系统，创新采用海绵城市设计理念，整体环境更环保、更生态。集强势资源于一身，中丞翰林公馆将全力打造滨江学府里的人文美宅，缔造生态洋房区的舒适生活圈。翰林公馆不仅仅是富有文化底蕴的生活蓝本，更是芜湖未来具发展潜力的精品楼盘！

　　推荐理由：芜湖城南性价比较高的楼盘

　　动态：高速御府前期开盘的房源已售罄，后期将推出新房源。

　　项目简介：高速地产集团芜湖有限公司，系高速地产集团全资子公司，成立于2016年7月14日，注册资本金1亿元。公司主要业务是房地产投资、开发与营销。高速御府，位于芜湖市弋江区，地块范围南塘湖路以东、宁安铁路以西、纬七路蓝湾半岛以南、峨山路以北，项目用地面积88157.8m2，总建筑面积约30万m2。公司将秉承高速地产集团“精品筑家，臻于至善”的开发理念，锐意进取，开拓创新，为江城人民献上高品质的开篇之作。

　　0$芜湖市国土资源局决定以拍卖方式出让弋江区元亩塘南侧BC地块 （1805号宗地）的国有建设用地使用权，将于5月18日进行该地块的竞拍活动。此次土拍，将又会掀起一股图片热潮，对芜湖弋江区的房价……$0$芜湖1805号宗地即将开拍 弋江区热盘再度受关注$

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