芜湖4宗居住用地明日将出让！据说报名房企数量分别是

admin2年前 (2024-09-27)芜湖产业信息72

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　根据相关官方消息，芜湖4宗居住用地，将在明日（3月30日）出让，这些地块分别是2107号、2108号用地以及繁昌区FT2106、湾沚区拍2102号用地！

　　据房博士打探，目前城东2107号宗地报名房企约为11家，2108号地块报名房企约为13家，繁昌FT2106地块报名房企约为6家，湾沚区拍2102号地块报名房企也有十余家。

　　鸠江区神山路与安澜路交叉口地块（2107号宗地）北至神山路、南至规划支路、西至海晏路、东至安澜路，出让面积为117681㎡，土地规划用途为住宅性质。

　　2107号宗地位于城东政务板块，小编实探时发现，地块平整但不算方正，目前是一块净地，有少量自然水系。

　　1、地块设定蕞高限制价格（112000万元），竞买人报价不超过蕞高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人；当报价达到蕞高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳基础及配套设施代建资金。

　　2、地块内配建一处社区党群服务中心，宜和社区居委会合并建设，规模按照每百户不低于30㎡、不足1000户的社区不低于300㎡。建成验收后无偿移交给政府。上述配建的项目须与本宗地内建设项目头部期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。

　　2108号宗地北至空地，南至规划支一路，西至空地，东至梦溪路，出让土地性质为居住70年，配套商业40年。

　　1、地块设定蕞高限制价格（110000万元），竞买人报价不超过蕞高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人；当报价达到蕞高限制价格后，竞买方式转为竞向政府缴纳基础及配套设施代建资金。

　　2、地块内配建一处社区居委会，建筑面积不小于1200平方米;配建一处社区党群服务中心，宜和社区居委会合并建设，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米，建成验收后无偿移交给政府。

　　3、地块内配建一处12班幼儿园，用地面积不小于7380平方米，建筑面积不小于4003平方米，建成后无偿移交给政府。

　　4、地块内配建一处养老院，用地面积不少于6750平方米, 建筑面积不小于5250平方米，建成验收后无偿移交给政府。

　　5、该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造；具体详见《芜湖市住房和城乡建设局房地产开发项目建设条件意见书》。

　　6、竞得人须在地块内提供846套（其中75平方米户型55套、90平方米户型185套、105平方米户型130套、115平方米户型476套）总面积约为89165㎡的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为5300元/平方米。具体详见《商品房限价回购协议》。

　　小编走访时发现，2108号宗地位于城东万春板块，临近高速东入口。地块平整方正，目前是一片净地，地块东侧为高速东方御府项目。

　　湾沚区拍2102号地块位于湾沚镇迎宾大道北侧，润发西侧，地块总计出让面积15782.44平，竞买起始价为4738万元。

　　1、商业计容建筑面积不低于计容建筑面积的15%，不超过计容建筑面积的20%;商业建筑应沿地块东侧、南侧布置，商业建筑层数不低于2层，不超过3层；

　　2、居住部分绿地率35%，沿城市道路建设通透式围墙时应后退用地红线米密植绿化带，所建绿地计入小区绿地率统计；

　　3、地块周边道路的市政绿化带尚未建设的，由地块竞得人同步设计代建;地块南侧市政绿化带由地块竞得人结合公共停车位设置进行改造提升，方案经区规土委会审查通过后实施，并与建设项目同步建设完成，建成后无偿移交政府。

　　繁昌区FT2106号地块位于繁昌城东新区，土地总计出让面积56691瓶，出让起始价17022万元。

　　1、竞得人须向繁昌区政府提供在地块内建设的178套20050平方米（具体以测绘面积为准）商品住宅用于回迁安置，其中125平米户型90套、105平米户型44套、95平米户型44套，本次回购房源原则上按整栋或整单元回购，具体位置在地块规划设计方案评审前确定，回购价为5000元/平方米。

　　2、竞得人须代建以下配套设施：1.FE02-06-03地块与FE02-06-04地块之间道路，代建费用252.51万元由区建投公司支付；2.地块西侧沿繁阳大道绿地，建成后无偿移交政府。

　　3、居家养老服务用房：根据《芜湖人民政府办公室关于贯彻落实〈芜湖市居家养老服务条例〉的实施意见》（芜政办〔2020〕9号）的相关规定执行。新建的住宅小区按照每百户不低于30平方米配套建设，建筑面积不足300平方米按300平方米配套建设，且有一定的室外活动空间。建成后无偿移交地方政府，产权归政府所有。