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　　芜房网（芜湖房地产交易网）讯 2017年，在土地市场经历了一季度的静默后，4月芜湖的土拍市场不平凡！无论是“限价”“首次摇号”还是24家房企“混战”，都在芜湖土拍历史上留下精彩的瞬间。4月底拍卖的1703和1704两宗地更是看点十足，特别是集万千宠爱于一身的1704号地块，拍卖一开始的排名前列轮竞价伟星置业就直接叫价9.68亿，拍卖会直接进入竞市场调控房阶段，经过数家房企激烈“争抢”，蕞终芜湖海创地产以9.68亿+51200平米市场调控房成功竞得1704号宗地。

　　4月芜湖四宗供应地块出让 “限价”成主旋律

　　据星空地产研究院数据显示，截止4月30日，2017年4月芜湖土地市场共成交4块土地，分别为4月7日出让的1701号宗地和1702号宗地，4月21日出让的1703号宗地和4月28日出让的1704号宗地，出让面积共计412746.4平米，折合约619.12亩，成交金额310440万元。

　　2017年4月芜湖土地成交详情（点击查看大图）

　　具体来看，4月芜湖土地市场成功出让的4宗地块中均为居住用地，土地使用年限为70年，从分布区域来看，鸠江区2宗（1701、1704号宗地）、弋江区1宗（1702号宗地）、三山区1宗（1703号宗地）。

　　限价竞拍+首次摇号 四川华宇12.6亿竞得芜湖1701地块

　　4月7日下午，经过近一小时的举牌应价和公开摇号，蕞终四川华宇地产（保利参股）以12.6亿元的报价夺得1701号宗地。这场被关注了一个月的土拍大戏终于结束，1701号宗地的成功出让，也意味着城东政务中心的蕞后一块优质地“出嫁”。

　　此次出让的1701号宗地位于城东政务中心区域，地块北侧举步即达中央公园、东侧为扁担河公园，景色优美，环境宜人。地块东侧有芜湖市排名前列人民医院、方特乐园、欧洲小镇，配套完善，生活便利。同时，金浩仁和天地东侧规划建设中小学，将丰富地块的教育配套。此外，1701号宗地周边柏庄香府、金浩仁和天地、东方红郡、兆通大观花园、三潭音悦、万科城、苏宁城市之光等品牌房企林立，充分凸显地段价值，如此才引得24家房企竞相争夺。

　　据了解，保利地产是排名前列次出现在芜湖市场。保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。十六年来，保利地产形成了广州、佛山、北京、上海、武汉、重庆、沈阳等十八个城市的全国战略布局，拥有44家控股公司。项目遍及北京、天津、上海、重庆、哈尔滨、沈阳、长春、包头、济南、青岛、武汉、长沙、南昌、杭州、成都、广州、深圳、贵阳、南宁及香港等地区。

　　芜湖万汇置业3.618亿成功摘牌芜湖市1702号宗地

　　说起1702号宗地，那可是命运多舛的一块地。该地块原地块名为1620号宗地，因报名不足三家转挂牌，后因报价未达底价，流拍！后改地块名为1702号宗地，重新拍卖，又因竞拍不足三家转挂牌，4月7日成功出让。

　　2017年4月7日下午，芜湖万汇置业责任有限公司以3.168亿摘得1702号宗地，楼面地价为3178元/平，这是其在老芜钢厂地块继万汇1506号宗地、万汇1514号宗地摘得的第三块土地。据悉，这三块地后期万汇置业将携手蓝城集团，在芜湖开发全新‘小镇’系产品。

　　融创置业5.146亿竞得芜湖1703地块

　　2017年4月21日下午，7家竞买房企争夺芜湖市三山区政务中心B地块（1703号宗地）。蕞终，007号上海骧远投资控股有限公司（融创置业）以5.146亿摘得1703号宗地，成功进驻芜湖落子三山。

　　上海骧远投资控股有限公司（融创置业）成功拿下三山区1703号地块

　　此次出让的1703号宗地东至龙湖路、西至水系、南至浮山路、北至规划道路。土地面积118796平方米，土地用途是居住。1703号地块位于三山区政务中心北侧，附近有龙湖路、浮山路等多条交通主干道经过，交通十分便利。同时，该地块周边厂区林立，人流量大，随着伟星星悦广场和三山时代广场的兴起，周边商业氛围日渐浓厚。

　　上海骧远投资控股有限公司（融创置业）成功拿下三山区1703号地块

　　据悉，这是融创置业排名前列次进入芜湖，融创中国上海区域公司南京公司安徽片区项目总监宋宇表示一直都很关注芜湖的土地市场，“对未来的芜湖市场的发展我们也很看好，也会打造让芜湖人民喜欢的产品。

　　9.68亿元+5.12万方调控房 芜湖海创置业竞得1704号宗地

　　2017年4月28日下午，位于芜湖东方蓝海东侧1704号地块在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心出让，吸引融创、中南、信达、伟星、保利、海创等13家品牌房企参与竞拍。蕞终，海创置业以较高限价9.68亿元，提供调控房51200㎡，成功竞得芜湖东方蓝海东侧1704号地块，地块面积197.835亩，楼面价4777元/㎡。

　　此次出让的1704号宗地位于鸠江区汀棠公园东侧，西临镜湖主城，东接城东新区，具有承东启西的重要作用。不仅交通配套优越，未来的轨道交通2号线也将经过这里,距离新火车站十分近。附近伟星星悦广场、伟星星立方、红星美凯龙、欧亚达正元家居等比较完善的商业配套也聚集于此。教育、医疗配套均成熟。还靠近神山公园、汀棠公园两大城市绿肺，环境优美，空气清新，居住舒适度高。

　　据了解，这是海创置业在芜湖的第二块地，而海创置业的代表表示，此前海创一直在芜湖城南发展，此次进入芜湖市区核心地区，将会围绕城区居民的需求打造高端项目，在业态上初步规划洋房和小高层，后期具体规划敬请期待！

　　对于2017年后期芜湖土地市场的期待，有业内人士认为，随着一二线城市南京与合肥等城市限房价控地价措施的进一步深入，更多的品牌房企将会转战三四线城市，像芜湖这种处于南京和合肥经济圈核心区域的城市，必将成为房企的必争之地。

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