芜湖市湾沚区加快发展保障性租赁住房
为响应国家加快发展保障性租赁住房政策，缓解员工住房压力，2022年1月份湾沚区保障性租赁住房项目——北航芜湖通航创新园人才公寓正式亮相，项目共有180套，总建筑面积9950平方米，总投资3928万元。项目包含标间和套间两种户型，其中标间162套，面积46.85平方米；套间18套，面积76.78平方米。项目按照只租不售原则，以低于市场价90%的方式对外出租。
住房内部环境。湾沚区委宣传部供图
该项目地理位置优越，交通十分方便，覆盖3个公交站点，周边有医院、学校等，不仅满足了租户“15分钟生活圈”的需求，内部配套设施也一应俱全。
今年新就业于雪猎鹰(芜湖)飞机制造有限公司的王小斐欣喜地说，看到北航芜湖通航创新园人才公寓相关的房屋资讯，才发现这完全是她理想中的住房。一套约50平方米的精装修一室一厅户型房间，有厨房、卫生间，还配备了床、桌椅、沙发、空调、电视、冰箱、洗衣机等，空间布局合理，拎包就能入住，价格也比在市场上租住便宜很多。保障性租赁在满足像王小斐这样新青年居住需求的同时，也满足了在周边工业园区、企业白领等安居人群的居住需求。
保障性租赁住房。湾沚区委宣传部供图
据了解，湾沚区积极发展保障性租赁住房，旨在贯彻落实关于国家、省、市保障性租赁住房政策要求，以租赁模式为新市民、青年人打造精致舒适、温馨便捷的安居之所，纾解城市住房困难问题。不仅要“有房住”，还要“住得好”，湾沚区采取多方面努力，着力推进保障性租赁住房工作。
聚焦需求，破解“租得到”问题。湾沚区每年招才引智学历人才达8000人，引进的新市民、青年人绝大部分在新芜经济开发区和航空产业园就业创业。2022年，湾沚区立足两个园区，共筹集保障性租赁住房2381套、占芜湖市总量的35.37%，预计“十四五”期间将筹集发展产业园区宿舍型保障性租赁住房约6000套(间)，可满足近一万名新市民、青年人和产业工人住房需求。
聚焦区位，破解“租得近”问题。坚持“谁投资、谁所有”，鼓励园区企业以利用存量房、存量土地为主，采取新建、改建、改造等多种方式筹集保障性租赁住房，基本实现保障性租赁住房不出企业、不出园区，有效解决职工通勤成本高和职住不平衡问题。
聚焦红利，破解“租得起”问题。严格贯彻落实国务院和省市提出的土地、财税、金融、居民用电用水用气价格等支持政策，项目投资主体取得保障性租赁住房项目认定书后，由相关部门按规定办理，减轻企业负担，政府优惠政策也在租金定价中得以体现，让新市民、青年人和产业工人真正享受到政策红利。
聚焦配套，破解“租得好”问题。坚持“谁投资、谁所有”“谁投资、谁受益”原则，保障性租赁住房项目主要集中在德力西、爱果乐、飞科、协鑫、裕东等20多家“一新一轻一重”主导产业和优质项目上，项目单位根据实际情况完善配套公共食堂、运动健身场地、文化休闲、洗衣、停车等设施，进一步提升保障性租赁住房整体品质。
聚焦机制，破解“租得稳”问题。成立以区政府领导挂帅的发展保障性租赁住房工作领导小组，明确相关部门职责分工，推行项目化清单化管理，全面压实工作责任，逐步健全规范项目申报、联审、认定、建设、验收及运营等全过程监督，确保保障性租赁住房项目健康有序发展。(李伟伟 张欣 房英婷)
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