芜湖市鸠江区人民法院关于芜湖市润源科工贸有限公司位于芜湖市沈巷工业园工业用地土地使用权及地上建筑物（头部次拍卖）的公告
芜湖市润源科工贸有限公司位于芜湖市沈巷工业园工业用地土地使用权及地上建筑物，
（一）工业用地基本状况：1、土地用途设定：土地登记用途为工业，实际用途为工业；2、开发程度设定：拍卖对象实际开发程度为红线外“四通”，红线内“四通”及场地平整；3、土地利用和规划条件说明：拍卖对象：建筑面积为6813.62平方米，土地面积13600平方米，实际容积率约为0.50；4、土地使用权年限设定：土地出让终止日期为2058年1月28日；5、土地使用权类型设定：拍卖对象于估计期日为国有建设用地，土地使用权类型为出让。土地面积：13600平方米，单位低价110元/平方米，总地价：149.6万元。
（二）、建筑物状况：1、所有权人：芜湖市润源科工贸有限公司；2、面积：6813.62平方米；3、用途：工业；3、层数：总层数1层；4、建筑结构：钢结构；5、建筑年代：约2013年；6、设施设备：拍卖对象净高约9.0米，整体条形，主要承重结构为钢梁、柱，基础部分1.5米混凝土，室内水泥地坪，PVC窗；7、使用及维护状况：拍卖对象目前处于停滞使用状态，用途为工业用房。设施设备齐全，维护保养状况一般。总价421.34万元，单价618元/平方米。（备注：该建筑物未取得规划建设许可审批）
起拍价：570.94万元(其中地价149.6万元，建筑物421.34万元)，保证金：57万元（其中建筑物部分37万元，土地部分20万元），增价幅度2万元（其中建筑物部分1万元，土地部分1万元）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。（看房电线杨法官 张先生）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前2日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
（户名：安徽省芜湖市鸠江区人民法院，开户银行：芜湖扬子农村商业银行股份有限公司，账号：2000 0036 1087 1030 0000 075）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
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