芜湖市鸠江经济开发区富强路68号的厂房建筑物、附属设施及土地使用权
拍卖标的：芜湖科密电子有限公司所有的位于芜湖市鸠江经济开发区富强路号的厂房建筑物、附属设施及土地使用权《房地产权证》证号为：房地权证鸠江区字第
起拍价：5217.4918万元，保证金：500万元，增价幅度：1万元。评估价：7453.5596万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托安徽天龙拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间统一安排，联系电话见本公告蕞后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。该房产拍卖成交后，本院不对腾空及过户作时间上的承诺。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定缴纳的各种税费）按照国家有关规定由买卖双方各自承担，但卖方应缴纳的税费由买受人先行垫付，之后以所缴纳的税费凭证将在该标的拍卖款中扣除支付所垫付款额；另外，有可能存包括但不限于物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
特别申明：买受人对于该标物的使用、经营发展规划必须符合当地政府有关环保的要求和产业规划政策，具体情况应咨询相关职能部门和鸠江区经济开发区管委会。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间内不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款必须在网上拍卖成交后30日内缴入我院指定账户：
开户银行：中国农业银行股份有限公司芜湖银湖支行
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成效价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释[2016]18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞买成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。
举报监督电线（监察室）法院咨询电线
三、拍卖标的：芜湖科密电子有限公司所有的位于芜湖市鸠江经济开发区富强路68号的厂房建筑物、附属设施及土地使用权，
《房地产权证》证号为：房地权证鸠江区字第2011091480、2011091481
35260.75㎡；《国有土地使用权证》证号为：吴国用（2011）第268
87172㎡，土地使用权终止日期为2061年3月。四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交及成交价格。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
特别申明：买受人对于该标的的经营发展规划必须符合当地政府有关环保和产能的要求和规定，具体情况应咨询相关职能部门和鸠江区经济开发区管委会。
六、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物头部次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳足额保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：）
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
30日内将余款缴入法院指定账户，并在网上拍卖成交后一个月内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到芜湖市中级人民法院（地址：安徽省芜湖市天门山西路25
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：安徽省芜湖市中级人民法院
2.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、 买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照国家有关规定由买卖双方各自承担，但卖方应缴纳的税费由买受人先行垫付，之后以所缴纳的税费凭证将在该标的拍卖款中扣除支付所垫付款额。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理产权证、产权过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竟价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
法院咨询电线拍卖辅助机构咨询电话：强经理,
工作时间: 周一至周五 9:00-20:00
地址：江苏省苏州市工业园区东长路88号2.5产业园C1幢5楼
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