今年芜湖楼市也是一个降温的楼市。

　　芜湖房价小阳春也是下跌了，以往芜湖楼市还能把学区房炒一波，今年芜湖学区房都没能热起来。

　　芜湖那些家长对孩子上学，也没有那么拼了。

　　芜湖戈江区房价从1.3万跌至了1.2万，这也算芜湖的主城区之一了，房价还是下跌了。

　　其实彭叔觉得对于芜湖楼市来说，芜湖房价走到这一步，可以说是已经把巅峰期走完了。芜湖本地最大的房企，都在外地各种拿地了，这些都说明芜湖楼市本地可以开发的空间，越来越小，所以才需要到外地去拓宽新的市场。

　　芜湖楼市最大的短板，就是人口数量太少了，而芜湖的房子又比较多，大家可以看到光芜湖的三个主城区，待售二手房就达到了3万多套，而芜湖的人口数量才只有373万，这么人口，这么多的房子，芜湖房价能没有出现明显下跌，还是全靠芜湖产业比较强。

　　芜湖是安徽第二大城市，有自己的产业，虽然这几年被合肥抢走了不少，但老底子还是有的。

　　芜湖楼市现在已经没有了什么大的调控政策，芜湖房价如果下跌，那么就只是因为楼市真的不热，所以房价才下跌。

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