182亿！芜湖交投置业成功竞得2317号宗地楼面地价3203元㎡(不含代建)
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最新消息，据芜湖市国有土地收购储备中心官方网站发布消息显示：2023年8月22日上午，经开区银湖北路与齐落山路交叉口西北侧地块（2317号宗地）成功出让，该地块共3家房企参与竞拍，芜湖交投置业有限公司以1.82亿元竞得，出让面积42.62亩，亩均单价427.02万元。【买房咨询热线】【芜湖买房】
据了解，此次成功出让的2317号宗地位于经开区，东至规划经七路、南至齐落山路、西至空地、北至规划街道中心；土地总面积为28414,04㎡，城镇住宅，容积率2.0。地块周边就有前不久伟星拿下的2309号宗地以及纯新盘鼎元东郡。
另外，根据土拍公告显示：该地块竞得人需无偿代建规划经七路，长约380米，宽约24米。具体详见委托代建合同，建成验收后无偿移交给政府。同时该地块建筑工程居住建筑和单体地上面积5000平方米以上的公共建筑须全部采用装配式建筑技术建造；装配式建筑的装配率计算按照《装配式建筑评价标准》GB/T51129-2017或《芜湖市装配式建筑单体预制装配率计算细则（试行）》（芜市建函[2020]103号）执行。
作为该片区目前关注度比较高的地块，此前关于该板块，芜湖市自然资源和规划局还曾发布过《芜湖市经开区北区CB-06、CB-07单元控制性详细规划公示》（下称《公示》），本规划范围位于经开区CB-06、CB-07单元，北至龙山路，南至芜合高速，西至长江路，东至凤鸣湖路、宁芜铁路线平方公里，发展定位为芜湖高质量发展引领区、芜湖产城融合发展示范区。【买房咨询热线】【芜湖买房】
根据《公示》，该区域将构建“一核一带三轴、两片区多节点”的整体空间格局。“一核” 即生态创智引领核；“一带” 即连接银湖、凤鸣湖的“三湖”景观绿带；“三轴”长江路发展轴、银湖路发展轴、港湾路发展轴；“两片区” 即高端产业示范区、银湖高品质生活区；“多节点”即多处街道和社区中心节点。
据《公示》披露，规划总用地面积1069.21公顷，规划依托主导功能，形成居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地八大类用地。规划人口规模约为11.61万人。单元结合居住生活片区规划新增一处街道中心、四处社区中心。
本次规划鼓励多元化的土地复合使用。规划设置的混合用地为商业交通混合用地。在建设项目规划管理阶段，除以上混合使用的用地外，其他用地可根据建筑适建性的相关规定，允许各地块不超过10%的建筑量建设其他性质的设施。同时构建级配合理、功能完善的城市道路系统，包括快速路、主干路、次干路和支路四个层级，其中规划形成“三横三纵”主干路网体系及“三横”的次干路网体系。
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