芜湖江北2230号宗地11月4日拟拍卖！地块未来将建设……
土拍不断！芜湖又有一块地要拍啦！芜湖市自然资源和规划局发布新公告，芜湖江北大龙湾2230号宗地拟于11月4日拍卖，起拍价达3960万元。地块具体位置就在这个地方：
芜湖2230号宗地11月4日拟拍卖
经芜湖市人民政府批准，芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让下列国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：
一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求
二、竞买人须为中华人民共和国境内外的法人和其他组织，自然人不得参与竞买。
三、本次国有建设用地使用权出让均按照价高者得的原则确定竞得人。
四、本次国有建设用地使用权挂牌出让均通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统（）进行。申请人可以通过芜湖市自然资源和规划局、芜湖市公共资源交易官网首页指引登录系统，浏览或下载《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》以及出让文件，并认真阅读。参与报名的申请人均视为自愿接受《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》、出让公告和出让文件中所有规则的约束，按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
五、申请人登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统需办理数字证书（CA认证），并取得安徽省公共资源交易市场主体库资格（首次登录须办理入库手续）。办理数字证书及入库流程请参见芜湖市公共资源交易中心网站（）“服务指南”栏目中的“CA数字证书及电子签章业务办事指南”和“主体库注册办理指南”。
（一）网上交易只接受网上竞买申请，不接受其他形式的申请。
（二）申请人可于2022年11月3日前，凭数字证书（CA）登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统点击所要参与竞买的地块并提交竞买申请，竞买申请提交后，系统自动生成唯一的随机竞买保证金子账号，申请人可采取网银转账、柜台转账等方式，将竞买保证金足额交入该竞买保证金子账号。缴纳竞买保证金的截止时间（指到账时间，以银行信息系统为准）为2022年11月3日16：00。
每个竞买保证金子账号对应一个竞买申请人和一个出让地块，同时竞买多个出让地块的，应当分别提交申请、分别交纳竞买保证金。
（三）经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2022年11月3日16:30前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。
本次国有建设用地使用权拍卖时间定于2022年11月4日上午9:00。若报名登记不足三家时，公告期结束即转为挂牌出让，挂牌时间定于2022年11月4日8:00至2022年11月17日17:00；在挂牌期间，至2022年11月16日16:00前，对具备申请条件的可继续申请报名，我局将在2022年11月16日16:30之前通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统确认其竞买资格。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。
网上交易成交后，竞得人可在芜湖市公共资源交易国土竞价系统自行下载打印竞得入选人通知书。并在5个工作日内，持竞得入选人通知书（不再另行通知）及出让文件要求提交的相关报名资料原件，到芜湖市民服务中心六楼政务服务中心市自然资源和规划局窗口进行审核确认。通过审核的，出让人与竞得人当场签订网上交易成交确认书。竞得人按照网上交易成交确认书的约定，与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。
（一）成交价格中不包括契税。建设行政事业性收费按芜湖市现行有关规定另行缴纳。
（二）开发周期：开发周期为开工准备期加建设工期。该地块自《成交确认书》签订之日起9个月内开工建设（开工准备期）。建设工期按市政府《关于进一步规范市区规划建设和管理相关问题会议纪要》（第69号）执行。开发周期自签订《成交确认书》之日起计算。
开工时间的认定：开工时间以市住建局发放的施工许可证时间为准。
竣工时间的认定：非住宅类项目按照《工程竣工验收报告》中五方责任主体共同确认的验收时间为竣工时间；住宅类项目（含商住用途）以取得《新建住宅小区综合查验备案证》备案时间为竣工时间。出让公告以及土地出让合同中约定须代建或者配建的建筑设施一并纳入竣工综合查验。
（三）付款方式：自签订《成交确认书》之日后10个工作日内签订《出让合同》。自签订《成交确认书》之日起30日内一次性支付全部土地出让金。
（四）保证金处置方式：竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，已缴付的竞买保证金792万元转作履行合同定金（不计息），合同履行后，转作土地出让金（不计息）。未成交者在拍卖结束后通过芜湖市公共资源交易国土竞价系统退还保证金（不计息）。对虽已报名登记但不参加竞买活动或成交后不在约定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金不予退还（不计息）。
九、其他事项（需竞买人在报名时出具承诺）
（一）土地开发程度：1.土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责；2.地下管线（管道）、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。
（二）竞买人在提交报名材料时，除按要求提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
（三）申请人竞得土地后若新注册成立公司，竞得人须在新公司内持有51%（含）以上的股份。
（四）竞得人应认真履行法定义务和《出让合同》约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。
（五）竞得人按批准的规划方案要求进行建设，其不动产权整体由竞得人自持，不得作为商品住宅对外转让，仅可租赁给江北新区引进人才（引进人才的标准由江北新兴产业集中区另行制定）。
（六）其他详见《芜湖市住房和城乡建设局房地产开发项目建设条件意见书》、芜湖市自然资源和规划局《关于江北青年创业园一期及人才配套项目规划建筑设计方案的复函》、《江北青年创业园一期及人才配套项目规划建筑设计方案》、《芜湖市国有建设用地使用权出让网上交易规则（试行）》和《芜湖市公共资源交易国土竞价系统手册》。
联系地址：芜湖市民服务中心六楼政务服务中心自然资源和规划局窗口
从土拍公告来看，此次将出让的2230号宗地，跟江北新区的一个大工程——芜湖江北青年创业园一期及人才配套项目息息相关。
江北青年创业园一期及人才配套项目
江北青年创业园一期及人才配套项目位于通江大道以南，合肥路以东，科技路以北，整体共分为三个地块。
其中A地块即为2230号宗地，地上建筑约30915㎡，地下建筑面积约10716㎡，用途为城镇住宅（人才租赁住房），地块将建设4栋住宅楼（15F、15F、17F、20F），底部架空层设置非机动车车库和景观活动区域，还有2层的物业用房，另外多处配备了健身活动场地。西边的空地或将规划约25亩的社区中心。
B地块就是今年6月9日由芜湖前湾集团有限公司以7800万元拿下的2214号宗地。竞得人需按经批准的规划方案要求进行建设，其不动产产权整体由竞得人自持，不得作为商品住宅对外转让，仅可租赁给江北新区引进人才（引进人才的标准由江北产业集中区另行制定）。
区域东至规划支二路、南至科技路、西至合肥路、北至规划支一路，同样为城镇住宅用地（人才租赁住房），计划建设4栋住宅楼，2栋公寓楼，底部架空层设置非机动车车库和景观活动区域，还规划有商业配套、足球场、网球场、篮球场。
图源：2214号宗地（江北青年创业园一期
C地块至规划支三路、南至科技路、西至规划支二路、北至规划支一路，用地面积约23784㎡，地上建筑约46606㎡，地下建筑面积约17681㎡，将建设6栋办公楼。邻近的支三路右侧空地规划为产业用地。
当下，用“日新月异”来形容江北的发展毫不为过。皖江江北新兴产业集中区以来，几乎每隔一段时间，就能看到片区迎来新的项目规划、建设。
芜湖城南过江隧道、皖江学院新校区、西湾花园及中小学、芜湖长江三桥南侧片区初中、安徽省公共卫生临床中心(芜湖)项目(弋矶山医院北区)、湾谷科技园、鸠江区政府驻地迁移江北、江北青年创业园一期及人才配套项目规划等等都将要兑现，相信随着区域内产业园区、相关住宅、及生活配套等得进一步完善，未来江北势必潜力无限。
信息来源 芜湖365淘房 芜湖市自然资源和规划局
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