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芜湖经开区东区、北区扁担河区和沈巷片区控制性详细规划公示

admin8个月前 (09-27)芜湖产业信息16

　　为强化城市规划在城市发展中的战略引领与刚性管控作用，科学引导开发建设，由芜湖经开区管委会组织编制的《芜湖经济技术开发区东区控制性详细规划》《芜湖经济技术开发区北区扁担河区域控制性详细规划》《芜湖市沈巷片区控制性详细规划》正在公示中。

　　根据规划，芜湖经济技术开发区东区定位为长三角极具竞争力的先进制造业基地、安徽省高端制造产业示范区引领区、城市东部产城融合低碳生态样板；北区扁担河区域定位为产业高端、环境优美、配套设施齐全的现代化产城融合低碳生态样板区；沈巷片区则打造为长三角极具竞争力的产业新高地、安徽省高端制造产业创新示范区、江北新兴产业集中区先发引领区。

　　芜湖经济技术开发区东区此次规划范围东至青山河路，南至芜申运河，西以芜马高速为界，西南以芜宣高速为界，北至科创支路，规划面积3971.02公顷，本次规划研究范围内城镇居住人口为9.6万人。

　　根据规划，将依托芜申运河港区的先天交通优势，沿用地南侧布局临港物流组团；紧邻万春湖公园周边区域，沿主要的公园景观绿色穿心公共中心，主要为基地生产生活提供配套服务；用地西北侧结合现状居住区及商业区，与西侧城东生活区协调，规划形成生活组团；另外在规划范围内形成北部和中部2处工业生产组团，围绕先进制造业形成产业集聚。

　　公共服务是大家都很关心的内容。根据规划，万春湖北侧设置1处街道级公共服务中心，配置包括党群服务中心、文化活动中心、社区卫生服务中心、养老服务中心、室外体育场地、菜市场等在内的公共服务设施。

　　同时基地内设置2处社区级公共服务中心。根据基础教育设置标准，基地保留现状九年一贯制育文学校（小学36班及初中18班）、万春中学（60班）、万春小学（24班），新增1所小学（36班），片区内不设置高中。结合邻里街区的划分共设置7个幼儿园，其中保留3所幼儿园，合计38班。规划新增幼儿园4所，合计57班，均为非独立占地。

　　公共交通方面，将布局“轨道交通+快线+支线”三级公交网络。轨道交通2号线快线运行速度快、站间距大，服务长距离机动化联系，在基地内设置2座站点。另外，在赤铸山路与梦溪路交叉口和万春湖路与经一次路交叉口各布置一处公交首末站。另外，结合公园绿地、社区商业中心、公交首末站、管理服务中心、工业邻里共设置11处公共停车场（库），每处停车位100-300个。

　　北区扁担河区域规划范围北至保顺路，南至泰山路，东至宁芜铁路，西至千岛湖路，规划面积319.39公顷。本次规划研究范围内城镇居住人口为2.37万人。功能布局上，将依托扁担河的自然景观优势，加大对北部工业园区的绿化退让，构建南北贯穿的景观视廊；结合未来片区生活需求，将扁担河北部现状专业市场改造为菜市场；沿扁担河以南、九华北路两侧布置居住用地和教育设施用地，为基地提供生活配套服务；用地北部结合现状工业生产组团，布置工业用地，加强产业聚集。

　　针对大家关心的公共服务设施，规划在华山路和千岛湖路交叉口东南部，结合商业和绿地设置1处街道级公共服务中心，配置包括党群服务中心、文化活动中心、社区卫生服务中心、养老服务中心、室外体育场地、菜市场等在内的公共服务设施。另外，基地内共设置多处社区级公共服务中心，服务人口为1-2万人。

　　基础教育设施方面，基地保留现状天门小学（24班）、三十三中学（56班），规划新增1所小学（30班）。结合邻里街区的划分共设置3个幼儿园，其中保留2所幼儿园，合计16班。规划新增幼儿园1所，合计9班，均为非独立占地。

　　另外，大家关心的综合交通也进行了详细规划，轨道交通1号线快线运行速度快、站间距大，服务长距离机动化联系，在基地内设置3座站点。在红星路转弯处设置1处公共停车场（库），停车位50—100个。

　　沈巷片区，规划范围西临新沈路、东接临江路、北至西梁山路、南抵淮南铁路线平方公里。本次规划范围内规划人口约7.4万人。根据片区定位，沈巷片区将以高端制造、生活居住为主导功能，形成以光伏新能源、高端装备、新材料等先进制造业为主，建设具有产业、生态、创新等优势，更高质量一体化发展的示范引领型新区，形成产业特色鲜明、增长动力强劲、绿色本底牢固、政务服务高效、示范效应明显的高质量发展新格局。

　　到2025年，园区先进制造产业集聚度进一步提升，产业链更加完善，形成产业有规模、居住有品质的绿色园区，安徽省高端制造产业的创新示范区。

　　沈巷片区规划注重保障和改善民生，建设优质共享的公共服务设施，提升公共服务水平，打造生态宜居、可持续发展的沈巷家园。片区级公共服务设施规划中，拟在位于新沈路与南港河路东南角建江北医院，拟在天门山公园内建设一处体育场馆用地。

　　基础教育设施规划范围内共设置2所初中、3所小学（包括1所现状30班小学、1所45班小学、1所35班小学）。依托服务半径设置幼儿园，规划6所幼儿园（包括1所现状保留6班幼儿园、1所现状保留8班幼儿园、1所18班幼儿园、3所15班幼儿园）。综合考虑现状海亮学校办学性质，根据片区内千人指标测算，规划建议将海亮学校规模进行扩大，初中扩至30班、高中扩至39班，服务于沈巷片区。

　　综合交通规划方面，布局“轨道交通+快线+支线”三级公交网络。轨道交通4号线线路自江北火车站向北北上，沿和谐大道至终点沈巷片区，线个，在本次规划范围内设置3座站点。

　　结合轻轨站点、沈巷编组站，统筹考虑快速换乘，在皖兴路与和谐大道交叉口布置一处公交首末站及停车场。另外，结合社区商业中心、管理服务中心、工业邻里设置5处公共停车场（库），每处停车位100-300个；结合公园、中型运动场地设置公共停车场（库）若干处，每处停车位不少于50个。

　　针对群众需要的公园绿地，将重点沿水布局公园绿地，并组织社区公园、邻里游园的体系。其中考虑居民活动需要，在天门山公园内配套建设市动健身设施和儿童游乐设施。片区内共设置社区级游园8处。结合社区及公共服务中心设置，为居民提供便利的多元化交往游憩和运动健身空间。