碧桂园、幸福花城是三山经济开发区住宅物业问题较为突出的两个小区，不少问题虽多次调度推进，但问题整改进度却仍旧缓慢。群众的急难愁盼需要妥善解决，坚持问题导向，深入调查研究必不可少。

　　3月29日，由三山经开区申请，市住建局协调市自然资源与规划局，与三山经开区相关主管部门、街道社区，以及物业服务企业和地产开发企业，实地走访碧桂园和幸福花城小区问题现场，召开推进工作协调会，就突出问题当面分解任务，最终这两个小区的部分重点问题取得实质进展。

　　碧桂园：4月中下旬完成地下车库产权交接

　　大江资讯记者在跟队采访中获悉，碧桂园小区白鹭湾、江心环玉及镜湖春色一期等组团，2021年开发商将地下车库停车位整体打包，交由第三方管理公司进行运营管理。2022年全市住宅小区物业大排查大整治大提升专项攻坚行动以来，该小区地下车库因地面翻砂、卫生保洁等问题屡被曝光。由此也导致小区业主不愿将车辆停放至地下车库，导致小区路面交通拥堵，乱停车等现象尤为突出，激发一系列物业管理和服务问题。

　　另据了解，该小区616#楼栋地下车库渗水问题严重，积水问题长年存在。三山经开区相关主管部分多次协调并督促开发商进行维修，但该问题始终未得到妥善解决。

　　“今天的推进协调会，就谈具体问题，街道、社区、物业还有开发企业，都要给出具体答复。”在现场，市住建局相关负责人就两个小区的老大难问题，要求责任主体明确问题解决的时间表。

　　“4月份完成与第三方管理公司交接手续，随后即可与物业公司协调地下车库管理权。”在协调会现场，碧桂园小区地产开发企业代表称，交由第三方管理公司运营的6104个车位，目前已经收回5706个，与第三方管理公司剩余车位问题，正在加紧协调，近期将完成。

　　针对616#楼栋地下车库渗水问题，地产发开企业代表现场承诺，会后即与施工方对接，并制定维修方案，争取清明节后开工维修。

　　小区部分组团地下车库翻砂问题，开发企业代表称将会对问题进行汇总，并向集团提交维修申请，争取早日解决。

　　幸福花城：幼儿园及公建配套用房4月中旬开工建设

　　另外一个重点问题突出的幸福花城小区，因前期规划原因，小区原本规划建设的幼儿园及其他公建配套用房迟迟未能开工建设，引发小区业主多次投诉。据了解，2022年以来，三山经开区多次召开调度会，并赴现场实地查看项目进展情况，但目前仍未开工建设，进度缓慢。

　　当天上午的推进工作协调会上，市住建局邀请市自然资源与规划局相关主管部门，与地产开发企业一道，就该小区公建配套用房建设的前期规划审批材料进行了协调，推进结果也取得实质进展。

　　地产开发企业保障公建配套项目具备开工条件，市自然资源与规划局加快落实规划审批材料，4月中旬，该小区幼儿园以及其他公建配套用房将同步开工建设。后期，三山经开区将督促地产开发商按时进场施工，并加快施工进度，完善小区配套设施，妥善解决幸福花城小区业主的诉求。

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