镜湖区迎来年内首拍！芜湖丝绸厂地块蕞新探地报告来袭！内附现场图
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原标题：镜湖区迎来年内首拍！芜湖丝绸厂地块蕞新探地报告来袭！内附现场图~
都说土地市场是楼市的“风向标”，可以说每次土拍都牵动着诸多开发商和购房者的神经。
自8月13日1906号宗地成功出让以后，芜湖的土拍市场可以说是画风突转，没有延续之前的土拍热潮。而就在9月18日，芜湖市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让镜湖区丝绸厂A地块(1908号宗地），这也是今年镜湖区首宗地块出让。
近日，小编实地探访了位于镜湖区滨江板块的丝绸厂A地块（1908号宗地），为大家带来蕞新的探地报告。
1908号宗地（镜湖区丝绸厂A地块）北至规划支路、南至赤铸山西路、西至滨江路、东至长江中路；地块出让面积30848㎡（约46.272亩），土地用途为居住用地，起始价1.92亿元，同时设置蕞高限制价2.65亿元，定于2019年10月10日拍卖出让。
本地块竞得人需提供约23000㎡共计250套政府限价回购商品房用于棚改实物安置，回购单价为7500元/㎡，户型比例为A户型70㎡的65套；B户型85㎡的65套；C户型100㎡的65套；D户型115㎡的55套。
此前，芜湖市自然资源规划局官网发布了丝绸厂地块控制性详细规划。该地块由两宗地块组成，其中西侧地块面积3.08公顷，规划容积率≤1.8，规划建筑密度≤25%，规划绿地率≥35%，规划建筑高度不得低于18米，不得高于80米。
东侧地块面积9.82公顷，规划容积率≤2.0，规划建筑密度≤25%，规划绿地率≥35%，规划建筑高度不得低于18米，不得高于80米。
从控制性详细规划指标来看，该地块整体容积率和建筑密度都不高，未来建成的住宅可能将以30层左右的高层住宅和多层洋房为主。
日前，芜房网小编全方位实地探访了该地块，1908号宗地南侧为长江湾1号小区，北侧为红旗园小区。地块目前是一块平整方正的净地，四边都还没有建立围挡，内部土地平整，随时可以进行开发。
1908号宗地周边汇聚多条城市主干道，位置优越，往来便利。长江中路、赤铸山西路、银湖中路、天门山路等道路纵横交错，畅达全城。公交方面，乘坐1路、3路、9路、13路、14路、24路、25路、43路、102路、115路（晚）118路（晚）到“长盛园”站或是“梅园小区”站下皆可。同时距在建的轨道交通1号线分钟路程，为日后的快速出行助力。
1908号宗地周边配套设施比较成熟，由于往来交通便捷，近有世纪联华购物超市、赤铸山西路美食街；且距八佰伴核心商圈、芜湖枫尚奥莱、凤凰美食街、中山路步行街等众多商圈不远，满足生活购物、休闲娱乐一站式需求。
1908号地块周边教育资源丰富，邻近王家巷小学、田家炳实验中学、芜湖市29中、芜湖市27中、安师大附外等学校；优质的教育资源，师资雄厚，形成一站式教育资源网，从幼儿园到初中享受无忧教育，给孩子一个良好的学习氛围。
该地块周边社区较为成熟，有着丰富的社区医疗资源，同时，依托便捷的交通，可直达弋矶山医院、中医院、第二人民医院等。新进的医疗水平、多元化医疗设施更好的服务周边人民所需。
1908号宗地周边楼盘众多，配套淳熟，多为成熟小区，如今有新的地块注入，相信后期将活力无限。
一方面，从地块所属区域来看，1908号宗地周边汇聚多条城市主干道，交通便捷；位于芜湖镜湖区滨江板块，依托成熟的生活、商业配套设施，市场前景无限，必将引来众多房企关注、争夺。
另一方面，1908号宗地周边楼盘林立，但可售房源较少，急需新的房源供给。
这样看来，1908号宗地确实是镜湖区不可多得的一宗优质地块！不知道在10月10号的拍卖会上，究竟会花落谁家？返回搜狐，查看更多
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