原标题：长三角土拍市场周报：南通海安、芜湖戈江地块热度高，下周42宗涉宅地待出让

　　好地网4月10日讯（研究员 周吉羊）本周（4.4-4.10），长三角区域（上海，浙江，江苏、安徽）共成交经营性用地（仅统计住宅、商住和商业）20宗，总成交建面119.79万方，总成交金额33.5亿元。

　　环比上周，宗数减少20宗，降幅50%；总成交建面减少54.98万方，降幅31.46%；总出让金减少161亿，降幅82.78%。

　　其中，成交涉宅用地10宗，总成交建面87.72万方，总成交金额20.8亿元。

　　常州本周成交5宗地块，以13.1亿的出让金额排名各城市榜首；湖州市以6.1亿位列第二；排名第三的是金华市，成交金额5.6亿元。

　　成交建面方面，金华市以51.63万方夺得冠军；徐州市和常州市分列二、三位，成交建面分别为20.82、14.1万方。

　　4月6日，南通海安市出让1宗商住地，经过24轮竞价，地块拍至封顶价19896万元，折合楼面价1645元/㎡，溢价率14.92%。在4月7日的摇号中，四海房产获得头部顺位。

　　地块出让面积54960㎡，容积率2.2，建筑面积120912㎡，商业占比不大于3%。

　　根据出让要求，竞得人须在地块内提供不少于525套回迁安置房，回迁安置房面积不少于68250㎡（其中120㎡左右户型和140㎡左右户型各占50%）。回迁安置房结算价格为4600元/㎡。

　　本宗地块位于黄海大道南侧、迎宾路西侧，紧邻七星湖生态园，属于海安重点发展区域，周边生活配套成熟，当前市场较为健康和活跃。

　　周边有海安经开区实验小学、立发中学、立发医院、南屏医院等教育医疗资源以及星湖001商业广场等商业配套。

　　三、溢价89%，合肥拓基3.06亿竞得芜湖戈江区1宗商住地，楼面价2473元/㎡

　　4月7日，芜湖市戈江区的新兴铸管南侧A地块成功出让，蕞终由合肥拓基房地产开发有限责任公司以总价3.1亿元竞得，楼面价2473元/㎡，溢价率88.89%。

　　地块出让面积68733.42㎡（其中地块一40529.32㎡，地块二28204.10㎡），地块一为居住用地，地块二为文化用地、其他商服用地，容积率1.8，建筑面积123720.16㎡。

　　本案位于城南元亩塘片区核心，按照芜湖市城市总体规划，元亩塘及周边区位为未来江南城区的中轴位置，该板块是芜湖规划重点打造的生态休闲区、滨水运动区、地产开发区，重要的人居板块。

　　该地块周边配套十分完善，生态优越，西侧一路之隔为瑞丰商贸城，北侧为融创公元2020和伟星金悦府，南侧紧邻待建的元亩塘湿地公园三号地块。目前中御公馆、融创公元2020配建的商业街和综合体都已基本完工。芜湖市一中教育集团弋江小学已经开学，伟星天境代建的36班中学今年9月即将启动招生。

　　下周（4.11-4.15），长三角区域预计有42宗涉宅地块出让，总出让面积149.28万方，总建筑面积313.45万方，总起价115.1亿元。

　　浙江省共出让12宗，总起价28.2亿，分别位于绍兴市（3宗）、嘉兴市（1宗）、金华市（1宗）、湖州市（1宗）、丽水市（6宗）。

　　江苏省共出让14宗，总起价48.5亿，位于苏州市（2宗）、无锡市（1宗）、徐州市（3宗）、盐城市（1宗）、连云港市（3宗）、镇江市（4宗）。

　　安徽省共出让16宗，总起价38.4亿，位于芜湖市（1宗）、马鞍山市（4宗）、六安市（1宗）、阜阳市（4宗）、宣城市（5宗）、宿州市（1宗）。

　　1、城市进入研究：研判城市发展格局，蕞新行情形势，为土地投资提供咨询服务；

　　2、大数据服务：可视化数据服务平台，为开发商土地投资提供信息、决策辅助等服务；

　　3、拟上市地块监测：针对未来将上市的地块，开展信息监测，为开发商提早获取土地出让信息服务；

　　4、地块研究服务：包括地块简报监测、地块初判报告服务、地块可行性研究报告服务等。返回搜狐，查看更多

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