首批！芜湖这三片区土地征收成片开发方案获批江北新区多个项目即将建设
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原标题：首批！芜湖这三片区土地征收成片开发方案获批，江北新区多个项目即将建设
芜湖市首批土地征收成片开发方案获批
该方案涉及江北中江新城片区、西湾花园
及商合杭高铁芜湖北站北侧先行启动区
芜湖首批土地征收成片开发方案获批
近日，芜湖市自然规划局表示，芜湖市江北中江新城片区、江北新区西湾花园及商合杭高铁芜湖北站北侧先行启动区片区土地征收成片开发方案获省政府批复。
依据新修正的《土地管理法》规定，只有为了公共利益需要才能依法征收土地，并列举了可以征收土地的六种情形，其中包括了经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设。
此次获批的两个片区土地征收成片开发均位于江北新区，总面积接近5平方公里。方案的获批为江北新区努力打造成长三角新兴产业合作示范区、全省高质量发展动力源、皖江城市带联动发展支撑极、产城融合绿色发展新城区奠定了基础，为下一步江北新区开发建设发展提供要素保障打下了坚实的基础。
根据芜湖市发改委发布的《关于芜湖市2020年国民经济和社会发展计划执行情况与2021年计划草案的报告》，2021年芜湖重点推进江北新区、安徽自由贸易实验区（芜湖片区）、京东全球航空货运超级枢纽港片区等土地征收成片开发工作。
头部轮重点片区包括镜湖区荆山片区、鸠江区沈巷片区、四褐山片区、弋江区主城区片区、高新区北区和南区片区、高新区西湾园区（汤沟）片区以及江北新区西湾花园及商合杭高铁芜湖北站北侧先行启动区等片区。
同时根据城市发展需要，摸排、完善城市其他重点土地征收成片开发区域，适时开展第二轮土地征收成片开发方案编制工作。
据悉，中江新城为2005号宗地，其位于芜湖市鸠江区，北至振兴路（规划江北中路）、南至规划一路、西至规划三路、东至化工东路。2020年4月17日，芜湖城市建设集团有限公司以1.85亿元夺得2005号宗地，楼面地价约1089元/平。
小区内带有泳池、草坪、景观带等，小区主入口设置于南侧的规划一路，人车分流。项目北侧与主干道江北中路以绿化带隔开。
2005号宗地和2004号地块的项目为大龙湾双生子项目，成为拥江战略的重要一步。
据悉，2004号宗地即鸠江区大龙湾5#地块，其位于鸠江区通江大道以南、纬一路以北、经一路以东、经二路以西。
此前，芜湖市自然规划局公布《芜湖高新区西湾园区控制性详细规划》，规划指出，高新区西湾园区规划范围为东起规划的江北西路，西至西湾路，南至纬五路，北至北二路。
规划总用地面积1343.78公顷，芜湖高新区西湾园区规划范围内规划人口约3.5万人，总建筑面积约700万平方米。
聚焦智能网联及新能源汽车、节能环保及高端装备制造、微电子及三代半导体三大主导产业体系，将高新区西湾园区打造为长三角区域战略新兴产业承接地、长江经济带产业创新样板区、助推芜湖长江经济带产业创新中心，构建产城融合，宜业宜居宜创于一体的产城融合新城区。
商合杭高铁头部站落在了江北新区即芜湖北站，芜湖北站地处鸠江区汤沟镇，也是芜湖境内第七座高铁车站。
据了解，芜湖北站拥有南北两个广场，总面积约6499平方米，设计瞬时服务能力超1000人次，随着商合杭高铁的运营，芜湖北站成为江北新区的新门户。
据悉，芜湖将以芜湖北站为中心，塑造涵盖教育、医疗、商业、休闲、生态、产业等多种领域的社会发展元素，打造站北启动区。芜湖北站，或将成为江北新区发展的一个燃点或支点。未来将成为整个江北新区建设的“突破口”和“支撑点”。
根据芜湖市江北大龙湾片区控制性详细规划，大龙湾片区规划以人文传承、创新融合、生态宜居为基本理念，打造开放、健康、充满活力和吸引力的江北新区，建设“创智共享城、活力健康城、水乡人文城、生态安全城”。
规划总面积38.47平方公里，规划城市建设用地29.94平方公里，占比77.82%；规划人口规模约49.0万人。地上总建设规模约3800万平方米（不含留白部分）。
根据建设目标，到2025年，芜湖江北片区经济总量大幅跃升，产业层次发展明显提升，依托商合杭高铁、轨道2号线和城南过江隧道建设启动区，集聚创新产业和现代服务业，城市功能不断完善，与主城区和周边功能区有效衔接，人口聚集水平显著提升。
到2035年，基本实现协同合肥、融入长三角一体化，建成发展活力充沛、创新能力突出、生态环境优美的跨江发展示范区。到2050年，全面建成高质量发展、高品质生活的产城融合绿色发展示范区，全面带动皖江江北新兴产业集中区发展趋向成熟。
规划实施结合现状场地建设条件以及安置进程和入驻项目的需要，总体分三期进行实施。近期率先开发中江新城和芜湖北站北部区块；中期建设中江新城东部、芜湖北站南部以及轨道交通2号线沿线区块；远期全面完善片区建设。
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