268亿！芜湖城南2407号宗地成功出让！临近轨交3号线(规划)、可试点立体生态住宅……
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蕞新消息，蕞高报价26800万元，芜湖璟悦房地产开发有限公司成为2407号宗地（三山经开区高岗埠路南侧 2#地块）竞得入选人，楼面地价为2259元/㎡(不含代建)，该地块可试点立体生态住宅。
根据《公告》显示，该地块东至大福路、南至金山路、西至官河路、北至高岗埠路，地块面积为65903.12m，容积率1.8。【点击查看2407号宗地看地报告】
据《公告》内容显示：该地块可试点立体生态住宅，若试点立体生态住宅须按下列要求执行：
（1）每户须设置至少一个主体结构外悬挑的空中花园，高度不低于两个自然层高度且5.6m，须两面对外通透开敞、不封闭、无围护墙；单个空中花园面积不小于28㎡，不大于50㎡；
（2）空中花园绿化面积60%，平均覆土深度0.5m，蕞低深度0.35m；绿化应以灌木为主，适当种植小乔木；
（3）空中花园不纳入容积率、建筑面积、产权面积和建筑密度计算，且不受阳台户控指标及建筑面宽要求限制；
（4）机动车停车位配建按《芜湖市城市规划管理技术规定（2018版）》，且户均不少于1.2个；
（5）空中花园的绿化景观要统一设计，竣工后实行统一物业管理和维护，严禁不按规定使用或私自改变用途。
若试点立体生态住宅则可不采用装配式建筑技术建造。
根据365淘房实探，2407号宗地位于三山经开区，东至大福路、南至金山路、西至官河路、北至高岗埠路，土地用途为居住。
▲高岗埠路南侧2#地块实拍（点击图片可放大查看）
从365小编实探看，该地块东面为已经出让的2306号地块（三山建投），南侧还有两宗待出让居住用地，以及正在建设的长江南路高架。
▲高岗埠路南侧2#地块现状（365淘房实拍）
整个地块整体格局较为方正，场地内基本平整，东南侧有水系。
地块西侧为在建的北京天坛医院安徽医院（弋矶山医院南区）以及首都医科大学附属北京安定医院芜湖医院项目。
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