镜湖区官方公布了芜湖镜湖区2023年的供地名单。看完名单一个清晰的认知出现：

　　当然在这些拟出让地块中，我看到了一个熟悉的地块——江东船厂地块，这幅地块一直被不少人心心念念。

　　而且地块位于主城区，旁边就是目前卖到2万+/㎡的新盘信达万科樾江望，很难不让人去猜测这里出让的话会卖出什么价格。

　　于是今天我也特意背上无人机来到地块实探，先看一张全景航拍图：

　　江东船厂地块位于主城长江三桥旁边，北至港口村、南至江东路、西至长江、东至东风路，土地性质规划为居住和商办，面积170亩。

　　周边基本都是成熟社区，生活配套十分成熟，西侧就是长江，未来打造的住宅产品必然又会是稀少的一线江景盘。

　　从航拍图中就能够看到整个地块是一个不规则形状，前身是江东船厂，但目前来看，地面已经进行过平整，之前的厂房等地面建筑都已经拆除。

　　近距离观察的话，可以看到部分地面上还盖着防尘网，部分区域的乔木还没清理，大致还能看到之前船厂的轮廓。

　　地块东侧不远处就是城市主干道之一的长江路，目前长江路高架也已经通车，从这条路可以更方便来往于主城和城北等多个区域▼

　　目前地块东侧只有信达万科樾江望项目还有新盘在售，主力在售8、9、11、12、25#楼，建面约100-140㎡，高层装修价2.1-2.2万/㎡，洋房装修价2.3-2.4万/㎡▼

　　北侧都是老城区，可以看到不少成熟小区，生活比较方便▼

　　蕞值得一提的就是地块西侧，可以直面长江的雄伟壮观，如果打造住宅产品，这里可以说又是一个稀缺的江景盘，可以想象未来建成后的视野会有多棒▼

　　南侧紧靠着长江三桥，这里既可以赏到三桥夜景，交通还十分方便，甚至可以直接去江北，再向南就是成片的成熟社区以及弋矶山医院和造船厂地块等▼

　　这么一看，难怪会有这么多人都对这幅地块这么关注，毕竟现在芜湖滨江的新盘实在是太少了。

　　对于江东船厂地块，我们也一直很好奇到底什么时候会出让。

　　江东船厂以及周边地块在2005年以前为中国长江航运集团江东船厂、芜湖大江造船有限公司（部分厂区），

　　2015年，地块内开展大江船厂拆迁，并在大江船厂的地块内建设长江三桥建设项目部，

　　2020年，地块内拆除长江三桥建设项目部，并进行绿化，

　　2022年，完成地块内芜湖江东船厂主体建筑拆迁。

　　整个地块的控制性详细规划到现在也还没有公布，不过后来地块拟规划用于居住用地。

　　而根据《2022年芜湖重点推介地块》显示，2022年，芜湖共计划出让51宗宅地，其中就包含江东船厂地块，不过当时规划的面积约200亩。

　　但之后一直没传出相关消息，去年11月，江东船厂地块土壤污染状况调查报告的公示公布，我看了一下结果符合头部类用地规划类型的筛选值标准。

　　一直到今年2月初，镜湖区2023供地计划出炉，熟悉的江东船厂地块再一次出现在眼前，而且目前地块整体也已经进行了清理，不知道这次能不能顺利挂出了。

　　以上就是今天的全部内容，江东船厂地块地处主城区，而且又是滨江地块，还靠近长江三桥，这么多buff叠加在一起，你觉得他会什么时候挂出，蕞终的成交价有可能会是多少呢？

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