东边户！芜湖城南897㎡南北通透两室诚售无增值税、精
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产证面积：89.7㎡ 2室2厅1厨1卫1阳台
01南北通透两居室 东边户、精装修
我家是在中央城E区，低楼层，东边户，南北通透，保证家里的空气流通。精装修，。交易房屋有增值税，买家可以先缴纳后我再申请补贴退还，楼间距大，采光不错。
中央城E区周边有社区商铺、中央城财富街、中央城菜市场，第十二中学。附近还有银泰城、欧尚超市、德盛广场，大型超市、餐饮、电影院、运动场所一应俱全。我房子的报价为122万，单价13601元/㎡。
▲玄关处看室内（365淘房韦静静/摄）
▲客厅、餐厅、阳台一体式设计（365淘房韦静静/摄）
▲朝南主卧，设计有飘窗、衣柜（365淘房韦静静/摄）
▲朝北次卧，设计有衣柜（365淘房韦静静/摄）
▲卫生间（365淘房韦静静/摄）
据房主报价，中央城的此套房源价格为122万，单价13601元/㎡。综合365淘房二手房平台真房源挂牌价来看，报价较小区其他房源较低。
（365二手房中央城小区蕞新房源）
按照365淘房安家顾问初步计算，中央城当前评估单价约10000元/㎡，此套房评估总价约89万元，以贷款80%计算，贷款额度为71万元，需支付首付约51万元，按照蕞新房贷利率（基准利率）上浮20%，按揭30年，每个月需还4202.19元的房贷。
注：由于二手房贷款额度是根据评估价而定，具体以银行和评估公司的计算为准！
此房源卖家报价122万，无增值税、有个税。根据常规，此套房源将以网签价，即评估价（低于系统基准价时以系统基准价为基数）89万元缴纳税费，主要税费明细如下：
买家名下无房产，为家庭首套房或二套房，减按1%征收，约8900元；
买家名下有两套或以上房产，为家庭三套房或以上，按3%全额征收，约26700元
此外，二手住房交易还涉及印花税、工本费等，但额度不会太高。
注：税费是根据评估价计算，具体以芜湖市税务局收取的税费为准！
这套房源楼间距大，采光不错。低总价，首付低。周边商业配套全，学校就在小区旁边。此房较为有学区需求的刚需家庭购买居住。有意向的网友可以联系365淘房安家顾问李芳（4008196080转128）。
以上实景为365芜湖二手房现场拍摄
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