南京供地曝光！未来3个月拟出让45幅地！大校场、江心洲、江核沸腾
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刚刚，南京住宅用地供应名单曝光！45幅地块齐亮相，拟定10月底前出让！
六合5幅、江宁10幅、江北核心区9幅、雨花2幅、建邺6幅、鼓楼2幅、秦淮2幅、溧水9幅。
1、江核共有9幅地块，包括研创园、核中核、国际健康城3大板块，其中核中核三幅沿江地块十分难得，距离江边仅300米，未来有可能打造沿江大平层，值得期待。
2、南部新城推出2幅地块，分别是佳营路南、神机营路西地块，邻近保利招商文璟和颂、伟星誉璟府；祥天路以西地块邻近华润润鸿府。
3、河西江心洲文泰街以南、梅子洲路以东地块此前已推出，邻近江心印、仁恒江湾世纪，是岛南为数不多的低密度住宅用地；岛北推出一宅地邻近仁恒绿洲新岛；河西中地块毗邻扬子江大道快速路和滨江景观带，位于河西八百亩片区，片区内及周边住宅房源供应较为紧张。
4、江宁10幅地块，分布科技城、三山、东山老城区、百家湖等地。
5、雨花两幅地块，其中雨核小村地块此前已亮相，邻近龙湖天钜云上润府；板桥时隔近1年，将再推1幅地。
土拍一触即发！下半年南京哪些板块迎来大开发，哪些板块买房格局要变？一起来看！
南京供地爆发！45幅住宅用地曝光！拟在10月30日前出让
刚刚，江苏土地网发布南京市本级住宅用地拟出让清单（7.26-10.30），拟出让时间段为:2023年7月26日-2023年10月30日。
从拟出让地块来看，全部是住宅用地，江北核心区和江宁供地量较大，建邺区次之，秦淮和雨花依然拿出核心板块优质地。
其中，秦淮区主推大校场2幅优质地，分别是大校场佳营路南、神机营路西地块，邻近保利文璟和颂和伟星誉璟府；祥天路西地块邻近华润润鸿府，这些地块此前也都推介过。
另外，雨花台区的小村DF一期地块此前已经上市，后延期出让；古雄街道十七期A地块此前也曾推介过。
除此之外，江心洲也推出了多幅宅地，文泰街以南、梅子洲路以东地块此前也已经挂出，位于江心洲，紧邻江心印，属于岛南难得的低密度住宅用地。
溧水虽然也推出了9幅地块，但是8幅安置房用地，仅有1幅商品住宅用地！
优质地位置抢先看！大校场、江心洲、雨核沸腾，买房格局有变！
这次拟出让地块的具体位置在哪里？未来哪些板块会迎来新房“补仓”？一起来看！
1、大校场佳营路南、神机营路西地块
这块土地位于南部新城创新街区板块，地块两侧紧邻保利招商文璟和颂与伟星誉璟府，西北侧为已投入使用的南京市不动产档案馆、明远小学和即将投用的明远初中，北侧为全线贯通的校场大道和在建秦淮金茂府等项目，西侧为在建的机场三路社区中心，未来将为周边居民提供便利的配套服务。
地块所在片区教育配套十分完善：西北侧已建成南京外国语学校明远小学、明远中学、一幼国际部，东北侧规划有初中1所；东南侧已建成南京外国语学校，规划有初中、小学各1所。
而根据此前土地推介曝光的信息，除了这一幅地块外，今年大校场还有2幅地块待出让，都位于祥天路以西。紧邻保利G13，在华润润鸿府的北侧。
编号1、汇景北路南、祥天路西地块
地块位置：东至祥天路、南至汇秀路、西至规划小学用地、北至汇景北路
地块位置：东至祥天路、南至汇景北路、西至规划小学用地、北至佳营路
点评：1号地即为保利G13，2/3这三幅地块位置相邻，在南外南部新城校区的西南侧，距离最近的楼盘有华润润鸿府、金陵华夏中心金地大成汇文府。
3、建邺区江心洲街道文泰街以南、梅子洲路以东地块，此前已经挂出，后延期出让。
四至范围：东至河道；南至龙恩街；西至梅子洲路；北至文泰街。
从现场来看，江心洲NO.2023G25地块西侧紧邻梅子洲路，北侧紧邻文泰街，一路之隔就是在售的江心印园项目，周边交通便捷。地块南侧靠近夹江隧道和江心洲长江大桥，可快速通达河西主城和江北新区。
地块东侧紧邻金陵中学江心洲校区，目前这所学校已经竣工交付，设计48班，配置教工和学生宿舍700多间，将于今年9月正式开校。和金陵中学本部一校两址办学、一体化管理，构成完整的高中编制和国际部编制。
地块西侧对望洲岛和园，东侧隔学校就是刚刚叠墅收官的仁恒江湾世纪，双子塔映入眼帘，地块周边生态环境优越，紧邻青奥森林公园、夹江滨江风光带、“南京眼”步行桥等，尽享滨江景观风貌。地块周边楼盘有江心印、江尚紫薇星叶栖悦湾、中海江湾境、仁恒江湾世纪等。
4、雨花台区铁心桥街道机场二通道以西、纬九路以南的小村DF地块
该幅地块拟定2023年6月14日开始限时竞价，地块编号为NO.2023G26。后宣布延期出让。
四至范围：东至机场二通道；南至现状；西至纵六路；北至纬九路。
雨花小村G26地块和万科G05、厦门建发G14都位于雨花核心区，也是数字城的门面，板块热度较高。小村G26地块周边成熟居住小区较多，生活氛围相对来说更加浓郁，而且容积率仅有2.2，具备打造低密度产品的潜质。
从地块现场来看，地块南侧还有一片土地待出让，应该是小村DF地块二期，未来预计也会入市。从位置来看，地块东侧紧邻机场二通道快速路，周边还有数字大道，出行通达性较好。距离最近的是地铁站是S3号线贾西站，无论是前往主城核心区、河西还是去南站高铁外出，都非常便利。
雨核G26地块所在板块配套非常齐全，地块所在片区内已建成1所幼儿园、2所小学、3所中学，在建幼儿园2所，规划小学1所，附近的中华中学雨花分校已经投用，一站式教育资源为地块价值加分。
地块西北侧为华润置地中心超级综合体，涵盖精品住宅、商业办公、酒店式公寓等，也是雨核未来的地标。
除了一站式教育资源和华润大型综合体商业之外，医疗配套也完备。在建的省妇幼保健院总部项目就在地块的北侧方向，而这也是雨花首个三甲医院，预计2026年建成运营。
值得一提的是，地块东北侧为在建总面积超19万方的城市公园，据了解，该公园项目由全球顶级设计公司AECOM坐镇方案设计，涵盖湿地区、水杉林、儿童乐园、极限运动公园等功能业态。未来将为小区业主提供家门口休憩、运动的好去处。
地块周边目前项目有华润置地中心云上润府万科朗拾雨核、厦门建发G14！目前新房销许均价约4.3-4.5万/㎡。
2023年，雨花台区拿出了“压箱底”宝地将在数字城、新滨江2大重点片区推出12幅条件最成熟、区位最优越的地块，总面积超689亩。古雄街道十七期地块此前也推介过。
该地块与宋都南郡国际和昌湾景等距离较近，南侧为莲花湖体育公园、花生唐、吾悦广场等，周边新房有宋都柏悦府宝能翡丽河滨中冶锦绣和鸣等。
江核地块、河西地块、江宁地块详情可参考安家江北、安家在江宁、安家河西公众号今日推送，我们也会在评论区分享！
从供地计划来看，接下来南京供地较为均衡，主城核心板块、城市外围均在推地，未来既可以满足高端改善需求，也能够为刚需提供更高性价比房源，而且可以看到在加大安置房供应，未来市场选择会更多。
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