土地月报丨2023年3月芜湖土地市场月报2宗地收金685亿元
尽管3月份的楼市没有特别的亮眼，但从目前的数据看，市场形势还是相对稳定。在银行放款加速、房贷利率总体处于历史低位水平、地方政策调整扶持等多方面支持下，市场信心总体略有恢复，3月份的市场成交量有望继续保持上升态势。
根据小编统计，2023年3月份芜湖土地市场共成交2宗地块，总出让面积约16.2万方，总成交金额6.85亿元。从土地性质上看：1宗科研用地，1宗城镇住宅用地。
芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司1.89亿元竞得2302号宗地
2302宗地（鸠江区梦溪路科创走廊一期剩余地块），两个地块总面积为124662.95平方米，位于东至扁担河、南至神山路、西至安澜路、北至赤铸山路。作为城东片区备受关注的地块，据了解梦溪路科创走廊一期起步地块（2234号宗地）2022年11月29日也由芜湖宜创科技产业园运营管理有限公司通过拍卖方式竞得。两宗地块完整的拼合即为梦溪科创走廊一期地块。该地块被中江公园划分成了南北两大区域，公园上建起一道超长弧形天桥将南北两区相连。
项目总用地面积约19.59万平方米，总计容建筑面积约25.3万平方米。梦溪科创走廊一期北侧将设置1栋14层公寓（含3层商业办公裙房），1栋办公楼（分AB座，A座11层，B座14层），以及2栋4层的科创办公楼。
南侧则将建设1栋20层的公寓楼（含2层商业办公裙房）、1栋2层国际会议中心、1栋办公楼（分AB座，A座16层，B座12层）连3层商业办公裙房、1栋17层办公楼、3栋4层科创办公楼，此外还配有篮球场等多个运动场地。
3月31日，4.96亿，芜湖交投置业有限公司成为2303号宗地竞得入选人。
2303号宗地（镜湖区公路局宿舍地块），地块总面积为37970.56平方米，位于镜湖区赭山中路与梅莲路交汇处，地块范围东北至规划支路、东南至梅莲路、西南至赭山中路、西北至规划支路。
作为主城区域备受关注的地块，2303号宗地为全回购地块，回购单价为16000元/㎡。具体详见《公路局宿舍地块商品房限价回购协议》。2303号宗地竞得人通过市场化销售的商品房应在交付业主前完成房屋的首次登记。
2303号内需配建一处9班幼儿园及3班托儿所，用地面积不少于7380平方米，建筑面积不小于5328㎡，建成验收后无偿移交给政府，同时竞得人须无偿代建规划支路，长度约490米，宽度约12米。具体要求详见委托代建合同，建成验收后无偿移交给政府，详见《委托代建协议》。
部分城市开启了新一轮土拍，但冷热不均情况依然存在。一线和部分经济基本面较强的城市土拍火热：成都、南京和杭州等城市部分供应地块触顶成交，且平均溢价率均在6%以上；部分长三角、珠三角基本面较好的三四线城市（如绍兴、扬州等）企业拿地信心也有修复迹象，个别地块溢价率甚至高达50%。而市场波动趋势一般、地理位置一般的城市和地块土拍热度仍然较低，昆明、西安、郑州等城市成交溢价率基本为零
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