坐拥大型商圈芜湖城南这里一座高端居住大城即将崛起
根据芜湖市国土资源局消息，拟定于2018年12月6日皖赣铁路西侧6#地块(1823号宗地）的国有建设用地使用权。1823号宗地位于新兴铸管老厂区内，位于芜湖城南位置优越，区域规划联合开发或将打造芜湖新地标？快来跟随小编来了解一下地块周围的情况。
1823号宗地分为A、B、C、D四块地，A地块北至纬二路、南至马仁山路、冬至C地块、西至新兴西路（规划）；B地块北至纬二路、南至马仁山路、冬至新兴东路（规划）、西至D地块；C地块北至公园绿地，南至马仁山路、西至A地块、东至中央街（规划）；D地块北至公园绿地，南至马仁山路、西至中央街（规划）、东至B地块。
1823号宗地俯视全景图*图片来源365制图
1823号宗地地块总面积共169653平方米，地块内另有公共绿地1300平方米和道路56098平方米。拍卖起始价为75000万元，最高限价10.3亿。内含居住和商业用地两种。竞得者须在B地块内配建一所12班幼儿园，用地面积不少于5760平方米，建筑面积不小于3600平方米，建成验收后无偿移交给政府。
另外，该地块内新兴西路、新兴东路、马仁山路、中央街以及公园绿地均由竞得者配建，具体按市规划部门认可后的规划设计方案实施,建成验收后无偿移交区政府。该地块与弋江南路连接的道路开口及施工通道由弋江区政府负责。
小编实地走访时发现，地块正在进行平整工作，经常有挖掘机进出。地面垃圾基本清理完毕。
1823号宗地实景*图片来源新兴投资
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据知情人士透露，新兴铸管老厂区内地块将在陆续出让后重新规划，除了已出让和已规划的住宅用地和商业用地以外，还将打造大面积天然氧吧中央公园，区域内还规划有中小学、医院等。为区域内提供更加完善的生活服务，一座大城规划雏形初现。
另外，新兴铸管老厂区中间区域还规划了一条贯穿南北的中央大道商业步行街，与各社区商业相连接，最后形成商业圈，区域价值前景可期，未来商业氛围或比较浓厚。
1823号宗地所在的新兴铸管老厂区区域位于芜湖市弋江区、鸠江区以及
三个区域交汇处，汇聚利民东路、弋江路等多条主干道利好，出行便利，通达全城。
1823号宗地周边道路*365淘房实拍
公交乘坐特1路、2路、20路、34路和103路到达“新兴铸管”站或“瑞丰商博城东”站均可到达地块附近。
区域内最近的教育资源为松韵园小区内的新松园幼儿园、马塘小学和南瑞实验学校。区域内规划还将有配建小学和幼儿园，将来可享一站式教育。
1823号宗地位于城南商圈和万达商圈覆盖范围内，临近的有麦德龙超市、大地农副产品批发市场、瑞丰商博城等，另外，商圈内万达广场、绿地新都会、绿地缤纷城等都很近，办公、消费、生活一体化。
从区域位置上来看，新兴铸管老厂区位于弋江、镜湖、鸠江三区交汇处，周边多条交通主干道交汇，周边项目规划完善，坐享城南醇熟配套，居住生活较为便利；同时区域内或将配建幼儿园、中小学、医院等，未来也可享受一站式生活服务。
区域联合开发，前景可期。芜湖新兴铸管老厂区地块接连出让，品牌房企接连入驻，高端住宅项目的开发与建设，城南这个地块的区域价值不言而喻，或将吸引芜湖大批改善人群的入驻。
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