安徽省芜湖市中级人民法院关于芜湖市高新技术产业开发区两宗国有出让工业使用权与和瑞科技投资公司土地使用权及资产（头部次拍卖）的公告
受安徽省芜湖市中级人民法院、芜湖和瑞科技投资有限公司管理人联合委托定于时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网台上（户名：芜湖市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：1、被执行人韩志华名下位于芜湖市高新技术产业开发区两宗国有出让工业用地使用权，土地总面积：73557.27㎡，其中土地使用证编号为：芜国用第367号宗地一，面积：43399.9㎡；土地使用证编号为：芜国用第368号宗地二面积：30157.37㎡，土地使用年限至2060年9月16日。2、芜湖和瑞科技投资有限公司管理人对位于安徽省芜湖市高新技术开发区（峨山路以南，九华南路以西）芜湖和瑞科技投资有限公司的在建工程2项及临时用电、施工道路及临时设施、工业出让土地使用权2项（芜弋工国用（2010）第26号，土地总面积为：23886.32㎡，土地使用年限至2060年9月16日；芜弋工国用（2010）第0024号，土地总面积为：27989.38㎡，土地使用年限至2060年9月16日）相关资产。
二、起拍价：117950200元，保证金：2359万元，增价幅度：5万元。
三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托芜湖恒邦拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由芜湖恒邦拍卖有限公司统一安排，联系电话见本公告蕞后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，委托法院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的的实物现状的确认，责任自负。
拍卖标的能否办理土地出让、产权过户等相关手续以及办理时间、建设要求是否符合有关规定，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认（竞买人应于拍卖前向标的物所在辖区相关部门以书面函询方式咨询拍卖土地的用途、环保要求等。联系方式：弋江区政府余女士：），因标的物的现状及存在的瑕疵等原因不能或者延迟办理相关手续及办理费用增加的风险由买受人自行负责，与委托法院、和瑞公司公司管理人、拍卖方无关，拍卖方不作任何承诺。
七、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金及房产及土地交易中规定的缴纳的各种费用）及有可能存在物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间内不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款必须在网上拍卖成交后十日内缴入我院指定账户：
开户银行：中国农业银行股份有限公司芜湖银湖支行
拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其直拍价、保证金、竞拍成效价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十四、依照法释[2016]18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞买成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
请竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构（芜湖恒邦拍卖有限公司）咨询。
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