123亿元！刚刚芜湖又一“王炸”级地块成功出让
近些年来，芜湖房价一路攀升; 与此同时，地价也呈现出与房价趋于同步上扬的趋势。为此，引发了社会各界针对“高房价”与“高地价”孰因孰果的争论:作为房价主要组成部分的地价，在房价高速上涨过程中会产生什么影响? 地价是否是推动房价上涨的根本因素?
安徽伟星置业有限公司以123000万元竞得芜湖2119号宗地——即城东苏宁城市之光剩余地块。
安徽省高速地产集团有限公司；保利(北京)房地产开发有限公司；安徽伟星置业有限公司。
规划容积率≤2.0，规划建筑密度≤25%，绿地率≥35%，被内部规划道路分成3部分：
一处9班幼儿园及3班托儿所，用地面积7478.57㎡，建筑面积不小于5328㎡（机动车停车可参照《芜湖市控制性详细规划通则》（2018版）执行）。
当竞买人报价达到蕞高限制价格12.3亿元时，如有其他竞买人继续参与，则摇号产生竞得人。为维护土地市场的公开公平公正，尽可能避免关联公司报名参加同一宗地的竞买，蕞大限度地防止围标现象发生。
竞买人在办理报名登记手续时，须提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等关联公司不参加同一宗地竞买的书面承诺。书面承诺须明确：竞得土地后，如有上述情况的举报和投诉，经市自然资源和规划局会同市市场监管局等相关部门查实后，无条件接受取消土地竞得资格、没收竞买保证金、纳入自然资源市场信用“黑名单”、两年内不得报名参与芜湖市市区范围内土地竞买的处理。
随着城市版图的扩充，城东政务文旅板块的价值逐渐凸显。芜湖市城市总体规划（2006-2020年）中提出，中心城区发展方向为“东扩南进”。
随着城市发展，基础设施、配套设施等逐步完善，区域价值将凸显。芜湖城东版块俨然已经蜕变为集旅游、居住、商业、办公、配套服务等功能为一体的城市综合片区。
商业配套周边苏宁、万达、恒大等房企布局成熟项目；镜湖万达广场、伟星星悦广场等优质商业配套近在咫尺，地块区域优势明显，综合生活配套设施齐全。是一块值得期待的“宝地”。
人文及医疗配套芜湖市博物馆、芜湖市规划馆等环绕周边。附近市第五人民医院、芜湖市头部人民医院等优质医疗配套为居民健康保驾护航。
很多人把土地和住房比作是“面粉”与“面包”关系，面粉价格下降，面包价格理所应当也该下降。那么，当下房企拿地成本的下降是否会传导至新房市场，而导致未来的房价下跌?
从成本法的角度来说，地价下跌对房价的回调是一个有利的条件，但地价下跌并不能抵减其他成本费用的上升。影响房价的有多种因素，房子是商品，根据市场规律的本质，影响房子价格的蕞根本的是供需关系。
比如一件商品出现供不应求的情况，价格上涨在所难免。房子也一样，尤其是热门地块的商品房，或者是拥有优质学区的的房产，本身数量有限，而想购买的买家数量又多，价格自然下不去。
除了供需因素外，房地产经济作为国民经济的支柱，深受经济大环境的影响。当市场经济比较景气的时，房地产市场也会比较活跃。
此外，当下的房子除了是一件商品外，也已经被赋予了更多的含义，作为投资保值的对象，它与货币息息相关，如果货币贬值，房价下调的空间就更小了。
但地价下跌确实可以为房价下跌创造较好的条件，或者说房价上涨的空间相对会减少，所以地价下跌多少是具有市场信号意义的。
如果地价下跌同时，建安等其它成本却在上调，会直接影响房价的下调空间。所以
随着底价成交，低溢价率成交，流拍现象的增多，新房市场必然会受到影响，尤其是去年高价地集中的三四线城市，以及一二手房价倒挂的热门城市，一场由地价传导到房价的大潮正徐徐展开，这个周期可能会比较长，而拐点一旦形成，短期就很难再逆转。
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