实探限价788亿！万春板块2105号地块即将出让！
也在暗暗蓄力。近日，芜湖市自然资源和规划局公布2105号宗地的拍卖信息，决定以拍卖方式出让经开区梦溪路以东纬二次路以南2#地块(2105号宗地）的国有建设用地使用权，这又是一宗万春板块的居住用地！
2105号宗地北至纬二次路，南至规划支二路，西至规划支四路，东至规划支路，出让土地性质为居住70年，配套商业40年。
1、地块设定最高限制价格（78800万元），竞买人报价不超过最高限制价格的，按价高且达底价者确定竞得人；
2、地块内配建一处卫生服务中心，建筑面积不小于1500平方米，配建一处社区党群服务中心，宜和卫生服务中心合并建设，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米，上述项目建成后无偿移交给政府。
3、地块内配建一处菜市场，建筑面积不小于4500平方米，宜独立设置且层数不宜超过2层，建成验收后无偿移交给政府。
4、地块内配建一处12班幼儿园，用地面积不小于7380平方米，建筑面积不小于4003平方米（机动车停车可参照《芜湖市控制性详细规划通则》（2018版）执行），建成后无偿移交给政府。
上述配建的项目须与本宗地内建设项目第一期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。
5、该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造；具体详见《芜湖市住房和城乡建设委员会房地产开发项目建设条件意见书》。
小编走访时发现，2105号宗地位于城东万春板块，临近轨道交通二号线（在建）。地块平整方正，目前是一片净地，地块西侧为荣盛江城观邸项目，南侧有信德悦城项目。
2105号宗地实景（365淘房实拍）
2105号宗地位于芜湖城东主干道赤铸山路与梦溪路交口向北，临近轨道交通2号线（在建）及梦溪路站。
随着梦溪路南延开工至黄山东路，徽州路改造升级，双干道圈起城东，形成纵横的高速交通路网连接全城，出行方便无虞。另外地块比邻宁芜高速、芜合高速入口，可快速通达周边省市。
地块周边生活配套（365淘房实拍）
2105号宗地周边有多个成熟社区，万春商业街等商业配套基本可以满足日常生活需要。地块位于芜湖正在蓬勃发展的新区域，周边休闲、文旅配套较为丰富，万春街心公园、方特梦幻王国、大白鲸海洋公园、鸠兹古镇的文旅配套环伺周围，临近芜湖市第一人民医院东区，未来该板块进一步醇熟之后，还将更加便利。
芜湖市万春中学（365淘房实拍）
2105号宗地周围拥有系列教育资源：万春小学、万春中学、华东师范大学附属外国语学校等，可以满足九年义务教育；另外芜湖一中、安徽工程大学国际工程师学院与地块相距不远，拥有一定的科教氛围。
1、2105号地块位于目前城东大势片区，发展潜力大，是城东未来重点发展片区之一。
2、地块周边有不少品牌房企打造的全新楼盘，这对于该项目如何做出差异化的产品提出了较高的要求。
3、另外，想要拿地房企还需注意，该地块建筑工程须全部采用装配式建筑技术建造。
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