总面积约508亩！出让金23907亿元！7月芜湖土地市场爆热！
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原标题：总面积约508亩！出让金23.907亿元！7月芜湖土地市场爆热！
今年上半年以来的芜湖土地市场，虽然不乏一些闪光点，但是一直处于平淡冷清的状态。而进入2018下半年以后，芜湖土地市场呈现除了回暖态势。
据了解，今年7月芜湖土地市场共计划出让6宗地块，其中5宗成功出让，1宗地（镜湖区古城二期1812号地块）因未达底价，惨遭流拍！
7月芜湖土地成交5宗 揽金23.907亿元
据芜房网数据显示，截止7月30日，2017年7月芜湖土地市场共成交5块土地，分别为7月3日出让的1808号宗地、7月17日出让的1809号宗地、7月17日出让的1806号宗地、7月24日出让的1810号宗地和7月25日出让的1811号宗地，出让面积共计338864.8平米，折合约508.30亩，23.907亿元土地出让金+17923.62万元代建资金，创历年单月成交总额新高。
具体来看，7月芜湖土地市场成功出让的5宗地块中，除了1809号宗地为2018年首宗科研用地外，其余4宗地块均为居住用地，土地使用年限为70年，从分布区域来看，鸠江区2宗（1808、1810号宗地）、弋江区1宗（1811号宗地）、三山区1宗（1806号宗地）。
历时4小时超400轮报价 华强地产竞得芜湖1806号宗地
2018年7月17日下午，三山区法院南侧1806号宗地土地出让活动在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心举办。经过4个小时400多轮的鏖战，芜湖华强最终以5.235亿元拿下该地块，楼面地价2686.9元/㎡，该宗地块未达最高限制价格，溢价率74.5%。这也成为华强继华强悦山府后在芜湖市三山区的另一作品。
根据土拍公告显示，1806号宗地位于三山区法院南侧、华强悦山府东侧，北至三山区法院、南至高岗埠路、西至大福路、东至龙湖路，地块规划为纯居住用地，总体来说比较方正，四至也比较清晰。
此外，本地块竞得人需提供387套39070㎡的限价回购商品房，户型比例为90㎡以下户型175套；110㎡户型212套。由政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于棚改项目安置，整单元回购均价为4200元/㎡。
1.878亿元！金鹏地产竞得芜湖鸠江区1808号宗地！
2018年7月3日下午，金鹏地产集团（滁州）有限公司以18780万元成功竞得芜湖鸠江区沈百南路西侧A、B地块(1808号宗地），楼面价1933元/㎡。
据了解，土地出让面积53970.9平方米，起拍价9830万元，容积率≤1.8，建筑密度≤25%。本次土拍共吸引4家房企参与竞拍，包括深耕芜湖伟星，之前参加过土拍的金鹏地产以及新面孔：安徽伯益置业有限责任公司和安徽博天建设有限公司。
在拍卖师宣布拍卖开始时，各家纷纷举牌应价，场面十分热闹。在多轮竞价之后，场上仅剩99号金鹏和66号安徽伯益争夺1808号宗地的国有建设用地使用权，双方都非常看重该地块，互不相让，竞争十分激烈。最终，99号竞买人滁州金鹏以1.878亿元成功竞得芜湖鸠江区1808地块！这也是金鹏地产首次进驻芜湖市场，可喜可贺！
安徽松鼠小贱成功摘得芜湖首宗科研用地（1809号宗地）
2018年7月17日下午，安徽松鼠小贱电子商务有限公司以1890万元成功摘得芜湖弋江区长江南路西侧2#地块（1809号宗地）。据了解，该地块土地出让面积24436平方米，起始价1830万元，为年内首宗出让的科研用地。
附：长江南路西侧2#地块规划建筑设计方案
本项目位于长江南路与峨山路交叉口西北角，用地性质：科研用地。地块用地面积约24436㎡，计容建筑面积约65959㎡，具体内容详见附图。
猝不及防仅半小时 芜湖伟星以5.205亿元竞得芜湖1810宗地
2018年7月24日下午，鸠江区汽车部件园02地块(1810号宗地）的国有建设用地使用权出让活动在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心举办。
10家企业参与竞拍，他们分别是安徽伟星置业有限公司、合肥龙湖锦皖房地产开发有限公司、合肥昌萨商务咨询有限公司（旭辉）、无为县中远置业有限公司、南京滨江雅居乐房地产开发有限公司、芜湖晋智房地产开发有限公司、芜湖万科万东房地产有限公司、芜湖保利房地产开发有限公司、安徽琨奎企业管理咨询有限公司（中梁）、合肥正生置业发展有限公司（正荣）。仅半小时，芜湖伟星以5.205亿元拿下该地块，楼面地价4570.43元/㎡，该宗地块未达最高限制价格，溢价率67.9%。
据悉，伟星已在地块周边开发了多个住宅小区。作为深耕芜湖19年的“老牌房企”，此次竞得该地块，或将给江城带来更多惊喜！
开场10分钟直达最高限价！芜湖美好置业夺得城南1811号宗地
2018年7月25日下午，位于弋江区高教园区3号地块（1811号宗地）在芜湖市民服务中心五楼芜湖市公共资源交易中心出让。本次土拍共吸引5家房企参与竞拍，分别是007号芜湖美好置业有限公司、077号芜湖伟星南部房地产开发有限公司、066号合肥正生置业发展有限公司、048号芜湖保利房地产开发有限公司、017号祥生地产集团有限公司。
在经过一个多小时的激烈厮杀后，最终，芜湖美好置业以最高限价11.4亿元土地出让金+1650元/㎡义务教育等设施代建资金成功竞得1811号宗地。
据悉，美好置业作为27年上市名企，中国房地产百强企业，作为一家全国性房地产上市公司，美好置业不同于市场传统开发商，通过整合集团其多元化的资源平台，提供全链条的生活配套服务，为业主提供一种全新的社区生活模式，在芜湖美好置业有限公司，已经成功开发了名流印象小区，今日又成功落子芜湖城南，或将为芜湖市民打造一个中高端居住项目。
根据芜湖市政府公布的芜湖市2018年市区经营性用地出让计划表，全市共计出让用地50宗。截止目前仅出让表中的10宗地块，仍有大量的土地未出让。这都意味着在之后的5个月里，芜湖将掀起一波又一波的土拍热潮。
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