无为市人民法院关于芜湖市无为市无城镇巢无路无城工业区（安徽宝盛航运集团有限公司）工业用房及一宗工业用国有土地使用权（第二次拍卖）的公告
时止（延时的除外）在无为市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：芜湖市无为市无城镇巢无路无城工业区（安徽宝盛航运集团有限公司）工业用房及一宗工业用国有土地使用权。该标的土地面积共5902.40平方米，土地用途为工业，使用权类型为出让，土地开发程度五通一平。工业用房共4处，包括1处1层办公用房（面积85.28平米，墙面乳胶漆粉刷，地面铺地砖，地弹门，彩铝窗）、1处1层车间（面积60.01平米，墙面乳胶漆粉刷，地面铺地砖，塑扣吊顶，防盗门，铝合金窗）、1幢3层工业用房（1层为车间，面积822.12平米；2层-3层为办公用房，面积1644.24平米）、1幢5层工业用房（1层-4层房产,案外人向无为市人民法院提交了一份租赁协议（真实性待查），该协议显示拍卖标的已出租给案外人，租期共二十年，自2013年11月18日至2033年11月17日止，租金已交付被执行人。现状为酒店经营，室内地面铺地砖，墙面贴墙砖、大理石装饰，顶面石膏板吊顶，配备2台电梯，中央空调；5层为办公用房，墙面部分贴文化石、部分贴墙砖和木贴面，中式木格栅装饰，石膏板吊顶及装饰线走边，木制门，彩铝窗，另加装消防钢楼梯和卫生间，楼梯为大理石地面，大理石栏杆和扶手，整体分割为若干空间：大厅、包厢及卡座等），工业用房结构均为钢混。有意者请详见实物。
起拍价：9861000元，保证金：90万元，增价幅度30000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午五时止接受咨询(双休日、节假日除外)，咨询时间上午9:00-11:00,下午：15:00-17:00有意者请与委托法院联系统一安排看样或自行前往看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家规定各自承担，买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费、凭纳税（费）凭证到法院的拍卖价款中支取。有可能存在的物业费、水、电费等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍两日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前7日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：无为市人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司无为市支行，账号：38)
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
本院联系地址：安徽省无为市无城镇襄安路18号无为市人民法院执行局。
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