月报10月芜湖土地市场迎来小高潮成交5宗收金252亿元
2022年10月份，芜湖共5宗地块出让，总面积2808707.78㎡，总金额25.2亿元，均为城镇住宅用地，居住70年配套商业、物业40年），出让地块主要集中鸠江区扁担河区域。总体而言，本月土地市场在上月土地市场较为冷清的前提下回升明显。
2022年10月芜湖土地出让明细
202210月14日，安徽鼎安集团2.21亿元竞得鸠江区曹村港2#地块（2227号宗地）。
2022年10月11日，芜湖交投置业有限公司4.4亿元竞得鸠江区扁担河以东3#地块（2225号宗地）。
2022年10月21日，芜湖宜居置业发展有限公司（市属国企）9.84亿元竞得鸠江区扁担河以东2#地块（2228号宗地）。
2022年10月21日，芜湖远翥建设发展有限公司5.21亿元竞得鸠江区一中北侧B地块（2229号宗地）。
2022年10月28日，芜湖长河置业有限公司3.54亿元竞得鸠江区扁担河以东4#地块（2226号宗地）（约634.78万元/亩）。
值得注意的是，5宗成交地块中，3宗是底价成交，仅有2宗地块（2227号、2229号宗地）存在低溢价拍地现象，可以看到，尽管同比数据上10月数据有较明显的上涨，但是底价成交依然是主旋律。
10月出让与以往不同，采用的是全程网上竞拍，不接受其他形式的申请。具备竞买资格的申请人需在规定时间登录芜湖市公共资源交易国土竞价系统按规则进行报价。若报名登记不足三家时，公告期结束即转为挂牌出让。
10月出让地块主要集中在鸠江区扁担河区域。经过十几年的发展，芜湖城东板块已逐渐成为芜湖经济、政治、文化中心，而伴随着城东的发展，与市政务核心区仅一桥之隔的扁担河区域也正在全面崛起，一大批规划正在加速推进中：扁担河以东，高标准、高颜值36班初中正在如火如荼地建设中；经三路等主干道已完成项目进度的80%；云朵公园已基本建成；芜湖梦溪科创走廊一期项目、徽州路宜邻中心即将开建；以高速时代学府为代表的一批住宅项目正在规划建设……扁担河片区，已经一跃成为城市发展的新亮点、新重心。
伴随着众多规划的出台及落实，扁担河片区也成了房企眼中的“香饽饽”，高速、保利、碧桂园等房企纷纷落子扁担河片区。扁担河以东3#地块（2225号宗地）、扁担河以东4#地块（2226号宗地）扁担河以东2#地块（2228号宗地）的成功出让，更是为该区域增添了新的活力，未来预计可容纳2800户家庭。
品牌房企的云集，将为市民安居芜湖提供更多更好的选择，同时，也将使得扁担河区域的人居氛围日益成熟，并不断拉升扁担河片区的整体人居品质。
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