月报8月芜湖土地市场成交3宗收金1381亿元
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8 月芜湖土地市场，共有 3宗地成功出让，总出让面积为384308.05㎡，总出让金额13.81亿元，涉及江北新区2宗 、镜湖区1宗。
目前江北新区已有多宗地块成功出让，随着2222号、2223号地块的出让成功，对助推江北高质量发展将起到积极的意义。
1.72亿！芜湖聚凯房地产开发有限公司成功竞得江北大龙湾2221号宗地
8月3日，芜湖聚凯房地产开发有限公司17200万元夺得江北2221号宗地！楼面地价1830元/㎡。
高新区西湾园区曼顿庄园南侧地块-2221号宗地，北至纬二支路、南至纬三路、西至空地、东至经五支路；土地面积44746.54m2；容积率≤2.1；地块起拍价达8400万元。
按照出让要求，竞得人须在地块内提供684套（征收安置房：60 平方米户型42套、80平方米户型80套、100平方米户型145 套、120平方米户型184套、140平方米户型133套；人才公寓房：70平方米户型40套、90平方米户型60套）总面积约为72320平方米的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购，回购单价为6000元/平方米。具体详见《曼顿庄园南侧地块商品房限价回购协议》。
此外地块内需配建一处15班幼儿园，用地面积不少于 9225平方米，建筑面积不小于5004平方米（机动车停车可参考《芜湖市控制性详细规划通则》（2018版）执行），建成验收后无偿移交给政府。
还要配建一处党群服务中心（含党群服务用房、文体活动用房、社区卫生服务站、养老服务站、残疾人工作站、公共厕所），建筑面积不小于3000平方米，建成验收后无偿移交给政府。
上述配建项目须与本宗地内建设项目头部期工程同步设计、同步建设、同步交付使用。
芜湖远卓数字产业园建设运营有限公司通过拍卖方式以30300万元竞得镜湖区数字经济产业园项目A地块（2222号宗地）国有建设用地使用权，楼面地价1153元/㎡。
据悉该地块位于主城区核芯板块，芜湖站附近，出让面积138315.04平方米，主要用途为科研、商服用地。本次土拍现场共计吸引了3家参拍房企！分别为99号芜湖远卓数字产业园建设运营有限公司、88号安徽中江城建集团有限公司、77号芜湖宜居置业发展有限公司。
拍卖出让公告中明确，地块内需配建一处酒店，建筑面积不少于20000㎡。科技企业孵化器在建成运营后，根据入驻企业的科研实力、产业孵化带动效应等情况，应有条件转让。
目前芜湖数字经济产业园项目已于8月22日上午正式开工建设，将打造成以企业总部、会展论坛、研发创新、共享办公、文化交流、科技孵化等核心功能为引领，建设商业、餐饮、休闲娱乐、酒店、公寓功能为支撑的具有全国影响力的数字经济产业园，项目建成后将成为芜湖市标志性建筑。
8月10日，中能建城市投资发展有限公司、芜湖前湾集团有限公司9.06亿元竞得江北2223号宗地，单位地价4502元/㎡。
江北新区长江三桥收费站南侧一期地块东至嘉兴路，南至规划支九路、西至大龙湾N7路、北至规划支三路。土地面积201246.47㎡（约301.869705亩）。该地块体量较大，由5块居住用地、1块商服用地、1块居住混合商服用地，共7块地组成。
江北新区长江三桥收费站南侧一期地块东至嘉兴路，南至规划支九路、西至大龙湾N7路、北至规划支三路。土地面积201246.47㎡（约301.869705亩）。该地块体量较大，由5块居住用地、1块商服用地、1块居住混合商服用地，共7块地组成。
5#地块16703.52㎡（约25.06亩），为商业服务业设施用地。
6#地块27492.23㎡（约41.23亩），为城镇住宅用地、商业服务业设施用地。
从地理位置来看，2223号地块处于江北大龙湾核心位置，也是芜湖未来发展的重点区域之一。北侧紧邻芜湖长江三桥收费站、楚江大道，西邻吴越路及2216号地块（江北建筑科技产业园），东邻中江新城（在建中），交通便利，未来规划较为完善，发展潜力巨大。
根据公告，竞得人须无偿代建五条规划道路：支一路（大龙湾N7路-嘉兴路），长度约609米，宽度约18米；支四路（大龙湾N7路-嘉兴路），长度约605米，宽度约18米；支九路（支五路-嘉兴路），长度约314米，宽度约18米；支五路（支三路-大龙湾E2路），长度约888米，宽度约18米；支六路（支四路-支九路），长度约363米，宽度约18米。无偿代建公园绿地，面积为28089平方米；无偿代建水系，面积为9885平方米。
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