有房企暗中筹谋多年看地10余次！镜湖区这个地块或将…
根据芜湖市国土资源局消息，拟定于7月2日拍卖缝纫机厂地块（2010号宗地）。缝纫机厂地块（2010号宗地）位于位置极佳的主城镜湖区，纯居住，无回购，可以说这样的条件在镜湖区出让
该地块能否凭借醇熟配套，毗邻主干道等优势成为芜湖众多地产大鳄争抢的对象？先来跟小编一起来了解下地块周围的情况。
镜湖区缝纫机厂地块（2010号宗地）拟定于2020年7月2日上午10:00出让。
2010号宗地北至九莲塘公园、南至环城北路、西至规划支路、东至职业技术学院城中校区，出让面积为35316平米，规划用途为居住。容积率不大于1.3，起始价为2亿元。
2010号宗地实景（365淘房实拍）
本次国有土地使用权拍卖出让采用限地价、竞缴纳教育等基础及配套设施代建资金的方式，按照价高者和缴纳教育等基础及配套设施代建资金蕞多者得的原则确定竞得人。地块设定蕞高限制价格（21800万元）。
2010号宗地位于主城镜湖区，紧邻芜湖古城，小编走访时发现，目前地块平整，是一片净地，但是较不规整，北侧有九莲塘公园，地块周围环境佳。
2010号宗地实景（365淘房实拍）
社区综合服务中心（含卫生站、社区居委会、文体站、养老服务站）建筑面积不少于1000平方米；地块内配建一处社区党群服务中心，宜和社区综合服务中心合并建设，规模按照每百户不低于30平方米、不足1000户的社区不低于300平方米。以上设施建成验收后与地块首期交付的商品房住宅同期无偿移交给政府。
地块内须配建一所9班幼儿园，用地面积不少于5805平方米，建筑面积不少于3145平方米，（机动车停车可参照《芜湖市控制性详细规划通则》（2018版）执行），以上设施建成验收后与地块首期交付的商品房住宅同期无偿移交给政府。
地块位于主城镜湖区，周边临近城市东西干道环城北路，城市南北干道环城东路、九华中路，占据众多交通利好，交通路网四通八达。
2010号宗地实景（365淘房实拍）
地块周边教育氛围浓厚，芜湖高级职业技术学校、芜湖市第二中学都在项目周边，同时二十七中（东方龙城校区）、环城西路小学、建设路小学，北塘小学、环城南路幼儿园等也在附近。
项目周边医疗资源较为丰富，包括皖南医学院第二附属医院、芜湖市第二人民医院，此外东方龙城社区内也有比较成熟的社区卫生所。
第五人民医院实景图（365淘房实拍）
该地块位于配套醇熟的主城镜湖区，地块周边小区众多，基本都配有菜市场和基础商业配套，与芜湖万达广场、步行街商圈、大润发商圈都相距不远，同时，地块不远处就是大砻坊文化产业园和鼎湖1876等休闲商业。
东方龙城商业实景（365淘房实拍）
西洋湖公园、九莲塘公园、芜湖古城都在地块不远处，休闲资源丰富。
九莲塘公园实景（365淘房实拍）
2010号宗地所在区域位于热度较高的主城镜湖区，已经较长时间未有新盘推出，但是近一段时间伟星国宾台信达玥珑湾纷纷发声入市在即，且都为高端住宅，板块内竞争较为激烈。
1、有望打造高端住宅区：镜湖区缝纫机厂地块（2010号宗地）地块位于城中优质地段，在出让公告中提出地块的规划容积率不高于1.3。可见未来这块地将打造成为高端住宅区。
2、地理位置极佳：地块地处镜湖区人流集中地，人口密集的区域一向是都市生活的理想区域，地块周边享有极便利的交通和成熟的商业以及较高人气，发展潜力巨大，且为纯居住用地，可以说是罕有的一块宝地。
3、板块内新盘多，竞争较为激烈：地块位于主城镜湖区，旁边有芜湖古城、信达玥珑湾伟星国宾台等房源在售，且产品高层、小高层、低密度多层到别墅都有涉及，将为该板块的购房者带来更为丰富多彩的产品，但这其中，特别是处在同一板块的楼盘，竞争激烈程度更可想而知。
4、从出让条件来看，2010号宗地无回购、是一块难得的镜湖区纯居住用地，这样的出让条件必将吸引众多房企加入争夺，土拍大战一触即发。
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