大美四褐山滨江智慧城
日前，四褐山片区（鸠江区CB-04单元）蕞新规划出炉，消息让人振奋，令人期待。蕞新规划显示：该片区以长江水系为脉、四褐山体为魂，按照建设山水相间、精致繁华的要求，聚焦“东数西算”、航运服务、体育旅游、文化创意、总部科研五大主导产业，配套未来住宅社区，实现产城融合发展。2月26日，记者走进四褐山街道，对新规划进行探访。
4000亩存量土地资源凸显时代价值
为何曾经繁荣消退？在2018年采访中，曾经的企业负责人等深有感触，“当时企业的经营模式已不能满足生产力发展的需要，不能跟上时代的脚步”。不过，四褐山没有放弃。四褐山街道党工委书记陆先富当时接受采访时表示，大家一直在大胆尝试，一些企业想方设法找出路，四褐山片区的新建小区、超市化菜市场、电商产业园、公园改造等变化发展一直在发生，相信随着时机成熟，四褐山会有让大家再度点赞的那一天。
对于地形狭长的芜湖来说，发展空间一直是宝贵资源，四褐山这片土地在发展中只会越来越受到追捧。2月26日，四褐山街道党工委书记陆先富介绍，在新的长江大保护、人民城市建设理念下，基于江北新兴产业集中示范区、自贸区等重大战略带动下，四褐山片区迫切需要推进城市更新，落实国家新发展理念和城市更新要求，建设成为芜湖“片区综合城市更新”典型示范片区。随着新一轮国土空间管控，增量向存量转变，芜湖江南成熟片区发展滨江一线空间资源稀缺性提升，赋予了四褐山片区4000亩存量土地资源重要时代价值。
他介绍，作为市区不可多得的山水相依的可建设区域，四褐山片区绕山，依水，望洲，形成了独特的“水岸边”环境风貌特质。随着国家长江经济带、长三角一体化、安徽省自贸区、安徽江北新兴产业示范区等国家战略推进，四褐山片区地处三大战略叠加区，未来将成为新的发展高地和战略承载。随着行政区划调整、跨江发展战略，未来芜湖发展进入长江时代，一江两岸，四褐山未来承担门户入口、滨江形象和现代化滨江大城市重要展示界面。
据了解，鸠江区以“绿色集约、算力赋能、数据流通、创新应用、安全可靠”为目标，实施算力产业园建设，将四褐山片区打造为算力基石、数据大脑和智慧中枢，建设领先的自主高端智能算力服务基地，强化算力赋能产业转型升级，以高算力和高技术为特色，与芜湖集群其他县（市）区错位发展，成为国家数据中心集群建设的特色样板。
鸠江区“东数西算”算力产业园选址位于四褐山片区，产业园用地540亩，拟分三期建设。投产后预计年产值约100亿元、税收2.3亿元，实现就业约3000人。产业园同时将带动周边相关产业和居民就业创业，成为芜湖市城北新兴支柱产业，有着良好的经济效益和产业带动效应。通过数据中心丰富的上下游产业招商引资和聚贤引才，积极推动芜湖城北区域城市更新。
此次规划既注重产业也重视民生，宜居宜业宜游并举。记者采访中还得知，规划落实长江大保护要求，以美丽长江经济带（芜湖段）为总体目标，突出天门山——四褐山段生态休闲功能，打造百里长江生态湾——城北滨江活力秀带。重点依托滨江存量建设用地资源，导入商业服务、文创、展示、体育运动、文化休闲等绿色产业，嵌入滨江绿带，激发滨江公共休闲文化活动，塑造山水人文特色滨江形象，实现一江两岸风貌带。
四褐山地块宜邻中心正谋划选址和建设
据介绍，四褐山街道围绕“大美四褐山滨江智慧城”这个目标，2024年计划更是显示了这一片区的澎湃激情。陆先富说，2024年是四褐山城市更新的元年，该街道将以此为定位，做好五项重点工作。一是推进“东数西算”产业园的建设，招引一批具有一定规模的重点项目在产业园内落地，助推经济高质量发展；二是做好1号地块的开发，解决棚户改造过程中居民和商户的安置问题，并将其作为城市更新工作的亮点来打造；三是抓好奇瑞汽车总部选址和四褐山山体周边的征迁，加快推进老旧小区的征收；四是做好被征收山体东侧的绿化，改善生态环境，提升城市形象；五是谋划四褐山地块宜邻中心选址和建设，满足辖区内居民多样化需求，吸引经济开发区的职工、群众消费，将四褐山打造为开发区的后花园。
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