楼市中途②2017上半年芜湖卖地近50亿更多靓地面世在即
2017上半年，购房者们忙着买房，开发商们也在忙着买地。过去6个月，芜湖市场举牌者增多，保利、融创等一线房企纷纷完成江城“首秀”。据市场共成交8幅宗地，出让总面积约75.94万方，成交总额约48.55亿元。据市国有土地收储中心消息，本年度市区拟出让国有经营性用地共33个地块约4000亩，后市土地供应充足。【查看2017土地推介手册】
楼市中途①营销为王各显奇招 上半年楼市玩出新花样
上半年芜湖卖地近50亿 优质地块引群雄逐鹿
2017上半年芜湖土地出让一览表
1-6月，芜湖土地市场共成交8幅宗地，其中6幅宗地为居住性用地，共约58.36万方，约占总成交面积的77%，居住用地合计成交金额约46.81亿元，占上半年成交总额的96%。去年1-6月，芜湖土地市场仅成交4块宗地，总成交面积约23万方，总成交金额为6.598亿元。相较而言，今年上半年的成交量和成交金额都翻了几番。
1701号宗地拍卖，24家企业参与竞拍，让芜湖这颗“皖江明珠”看到了未来更多的可能。一方面，伟星、信达、淮矿、碧桂园、海创等“芜湖老朋友”均表现出深耕芜湖的决心，占据土拍现场重要席位；另一边，保利、融创、中南、富力等品牌房企对芜湖后市充满信心，频频为优质地块举牌。
保利进驻城东新区，地块内将配建中小学；万汇置业将给新兴铸管老厂区增添新的活力；融创首次入芜选择入主三山，担起延展城市中心的重任；海创置业拿下钱桥板块好地，改善性产品值得期待；碧桂园夺得城南腹地，再造一城雄心十足每一块优质宗地的出让，都见证着城市的升级发展，大芜湖的未来仍有无限可能。
控制地价不合理增长 芜湖土拍开启新模式
2017年5月，芜湖市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第二条明确指出：采用多种方式控制地价不合理增长。根据出让地块具体情况，有针对性地选择不同的出让方式，包括“限房价、竞地价”、“限地价、竞房价”、竞拍无偿提供安置房面积、一次性付清土地出让金等方式，坚决防止出现区域性总价、土地或楼面单价新高等情况，严防高地价扰乱市场预期。【查看全文】
纵观芜湖上半年土地拍卖会，1701号宗地采取举牌应价和“摇号”确定竞买人方式进行，同时竞得单位须配建芜湖市城东新区仁和天地（东）小学和初中学校，建成后无偿移交政府，所对应土地按划拨方式供地。1704号、1708号（暂停拍卖）、1709号和1710号宗地国有土地使用权拍卖出让均采用限地价、竞市场调控房的方式，按照价高者和提供市场调控房最多者得的原则确定竞得人。采取“限地价”、“摇号”、“竞市场调控房”等系列措施，在控制地价不合理增长的同时也让每场优质地块的争夺看点十足。
2017年计划出让住宅用地3500亩 业内预期市场平稳发展
官方数据显示，1-5月，全市商品房销售面积343.26万平方米，同比增长36.78%；销售金额为200.21亿元，同比增长46.34%。楼市稳步增长的同时，下半年芜湖将增加住宅用地供应，加快土地上市节奏。2017年计划出让住宅用地3500亩，保障经营性用地供应充足。
扫码查看芜湖2017土地推介手册
在市土储中心发布的《2017土地推介手册》中，仪表厂二期地块、古城二期、钱桥地块、大阳垾南侧地块、三山区政务中心地块等多幅优质宗地将于下半年推出。对此，业内表示：根据楼市发展行情，政府加大了芜湖土地市场供应量，而且对区域内各个板块的土地上市量也都进行了合理安排，优化了区域土地的供应结构，这无疑会稳定开发商对土地市场的预期，芜湖房地产市场将持续保持“健康、平稳、有序”的主基调。
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