3月27日，芜湖连续成交2宗居住性用地，吸引数十家房企参拍，荣盛发展、合肥拓基成功拿地。另外，4月17日，芜湖大龙湾片区将有两块宗地挂牌出让。楼市回暖，芜湖的土拍市场也再次掀起风云，对于2020年芜湖的土拍市场，网友们也显得格外关注！一、芜湖发布2020年土地出让计划

　　在去年11月的土地推介会上，重点对芜湖市10宗地块和2个片区的土地资源进行了推介。其中：弋江区3个、鸠江区4个地块和2个片区、 三山区1个、经开区1个、镜湖区1个。

　　近日，安徽省人民政府再次发布相关公告，明确2020年度市区经营性用地出让计划情况表。备受关注的公路局三期、城东汽车部件园、袁泽桥以东、仓津路东侧C、九华南路A1地块等优质地块也将在今年迎来出让。

　　芜湖市人民政府关于印发芜湖市2020年度市区经营性用地收储计划和芜湖市2020年度市区经营性用地出让计划的通知

　　各区人民政府，省江北产业集中区、经济技术开发区、长江大桥开发区管委会，市各有关单位：

　　现将《芜湖市2020年度市区经营性用地收储计划》和《芜湖市2020年度市区经营性用地出让计划》印发给你们，并提出以下工作要求，请一并遵照执行。

　　一、各区政府、开发区管委会要根据计划安排，立即启动地块内土地、房屋征收工作。市征收处应督促各区政府对列入2019年出让计划的地块做好扫尾工作，加快拆迁工作力度，确保出让地块2020年4月底前形成净地。同时根据收储重点工作及计划安排，排出2020年重点推进地块征收计划，与征收扫尾攻坚工作相结合，确保完成收储和出让任务。

　　二、各区政府、开发区管委会根据相关规定，及时向市土储中心申报资金，保障征收工作的资金需求。为加快征收工作，各区政府、开发区管委会可按收储预算10%的比例先行向市土储中心申请地块征收启动资金，市财政局及时审核拨付。

　　三、收储计划内属存量建设用地应办理收回程序的，各区政府、开发区管委会应主动联系市自然资源规划局及时办理收回程序，同时将不动产权证书同步注销，市自然资源规划局及相关部门积极支持尽快办理。属新增用地的，市自然资源规划局按计划合理安排指标，各区政府、开发区管委会负责办理新增建设用地的报批和转用地手续并组织实施。

　　五、市自然资源规划局对计划内各地块尽早开展合规性审查以及控规图则的编制工作，及时依申请出具规划设计条件，确保收储和出让工作的顺利开展。

　　六、地块须“净地”出让。对列入出让计划的地块公告前须将地上建（构）物拆除干净方可出让。对于地表清表、零星杆线kv及以下的杆线），各区、开发区须在交地前完成迁改或拆除，不得影响按时交地，相关出让前期工作可先行启动。

　　七、对列入出让计划地块的周边道路和附属设施（属市本级事权及支出的除外），各区政府、开发区管委会应列入2020年度政府投资计划，立即开工建设。

　　八、2020年收储和出让工作任务完成情况纳入政府目标考核，具体考核任务及细则由市土储中心另行制定。

　　镜湖区今年拟出让3宗地块，总计205亩，分别是公路局三期地块、缝纫机厂地块、公交公司三期地块，都位于主城核心区，而此前备受关注的造船厂地块，流拍后便再无动静，也并未列入今年的供地计划中。

　　公路局三期地块紧邻芜湖高铁站，赤铸山路、弋江路两大主干道环绕，距离在建的轨道交通2号线米。地块向西紧邻汀棠公园，向东紧邻神山公园，距离星悦广场、万达广场均只有5分钟车程。该地块虽然位于镜湖区，但可以同时享受镜湖区和政务新区的各项配套。

　　缝纫机厂地块位于主城核心，周边九华中路、仓津路等主干道环绕，紧邻芜湖古城，距离在建的轨道交通1号线米。地块向西紧邻市中心步行街商圈、镜湖公园等，北侧紧邻九莲塘公园，向东紧邻东方龙城，南侧即为芜湖古城。

　　公交公司三期地块位于芜湖主城核心，赭山中路、长江中路两大主干道环绕，距离在建的轨道交通1号线公里。地块西侧紧邻弋矶山医院、长江，南侧紧邻造船厂地块，，距离八佰伴、华强广场只有5分钟车程。

　　弋江区今年拟出让5宗地块，包括4宗纯居住地块和1宗商住地块，总计560亩。城南东部板块仍然是出让热门区域，拟出让袁泽桥以东地块、峨山路南侧A地块、仓津路东侧C地块。而城南核心区还拟出让花津南路以东商住地块。

　　鸠江区城东区域今年拟出让13宗地块，包括11宗纯居住地块和2宗商住地块，总计1305亩。政务板块仍是出让的热门，共有7宗地块将出让；方特周边的文旅板块有3宗地块将出让；因轨道交通建设而备受瞩目的万春片区也有3宗地块将出让。

　　这三宗地块均位于城东政务核心区，周边有赤铸山路、北京中路、鸠江北路等主干道以及在建的轨道交通2号线，神山公园、中央公园、人民公园三大城市绿心环绕，也是目前城东新盘集中的热门区域。配套方面，有政务中心、芜湖市第一人民医院、星悦广场、安师大附外城东校区等。

　　鸠江区城北片区今年拟出让2宗居住地块，总计200亩。城北片区近年来出让土地较少，而这两宗地块的位置也相对较为偏远。

　　鸠江区江北片区今年拟出让2宗居住地块，总计210亩，均位于江北二坝片区。2020年芜湖市政府的政府工作报告中明确提到：实施拥江发展战略，加快江北整体开发。目前，芜湖已经全面启动“皖江江北新兴产业集中区”的建设，大龙湾新城的开发也将全面启动。

　　而4月17日，芜湖市还将出让大龙湾片区2004号宗地、2005号宗地。2004号宗地即鸠江区大龙湾5#地块，位于江北大龙湾片区北部，通江大道南侧，起始价2.1亿元，按价高者得原则确定竞得人。地块总面积145229㎡，为居住、商业服务设施用地，70年产权，规划容积率均≤2.0，规划建筑密度≤25%。该地块开发的商品住宅房由鸠江区政府100%回购。

　　2005号宗地即鸠江区大龙湾1#片区地块，位于江北大龙湾片区核心，规划江北中路南侧，化工东路西侧，起始价1.34亿元，按价高者得原则确定竞得人，拟定于2020年4月17日15:00出让。地块总面积106218㎡，为居住用地，70年产权，规划容积率均≤1.6，规划建筑密度≤30%。本地块所建商品房须全部现房销售。

　　芜湖，地处长江之滨，浩浩长江自西向东穿城而过，自古以“长江巨埠、皖之中坚”名誉华夏，是八百里皖江上的璀璨明珠，具有承东启西，临江达海的区位优势。全市面积6026平方公里，常住人口375万，是安徽省双核城市之一、皖江城市带的龙头城市。

　　芜湖是全国重要的综合交通枢纽城市，东承长三角、西接中部地区，覆盖全国中东部最发达的地区。

　　318、205国道穿境而过，芜合、宁芜、沪渝、芜雁、铜南宣五条高速公路在芜交汇。京福、宁安高铁开通运营，被誉为“华东第二通道”的商合杭高铁预计2020年建成通车。距南京禄口机场仅1个小时车程、合肥新桥机场约1个半小时车程；芜湖宣城民用机场预计2020年底建成通航。芜湖港是安徽省首个亿吨大港，长江岸线公里。另外，芜湖轨道交通1号线年建成运营。

　　芜湖宜居宜业宜游，生态环境优美。市内山峦叠嶂、江河密布、湖泊纵横，有着“云开看树色，江静听潮声”、“半城山半城水”之美誉。

　　先后荣获“全国文明城市”、“国家园林城市”、“中国十佳宜居城市”、“中国人居环境范例奖城市”等荣誉称号。芜湖是国家级旅游城市，着力打造“城市会客厅”、“欢乐芜湖”形象，积极建设“国家级优质旅游目的地”。

　　芜湖是合肥、南京双都市圈核心层城市，国家创新型城市。随着长三角一体化进程的推进和坚实的发展步伐，经济基础、区位优势、发展前景俱佳的芜湖机遇无限，当好皖江崛起排头兵，打造成安徽省次中心、皖江示范区的核心城市，芜湖已成为华东地区重要的、瞩目的投资创业热土，是一座富有活力的创新之城、发展潜力巨大的现代化滨江大城市！素材来源：土联社、芜湖楼市、芜湖房地产交易网

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