根据芜湖市国土资源局消息，1818号宗地（三山保定菜市场地块）将于2018年9月13日15:00拍卖，随着近几年的发展，越来越多的购房者把目标转上了，住宅的发展需要商业配套，1818号宗地无论是从人流量还是区域位置来说都是非常适合建设社区商业配套，就目前该板块而言，周围无竞品商业，因此商业的未来发展可期，对于完善三山区的商业配套可能有着不同寻常的意义。

　　根据芜湖市国土资源局三山区保定菜市场地块 （1818号宗地）地块详细规划中称，该地块土地面积为23317㎡，地块容积率1.6，建筑密度45%，拍卖起始价3000万元。

　　该地块北至现状之路、南至保定新城、西至空地，东至保定中心小学，地块目前已经是净地，基本平坦，有一些菜地、杂草和一些水系。地势相对较低。

　　1818号宗地位于三山区主城区，交通较为便利，地块基本被保利新城小区环绕，保定新城属于安置小区，目前建有一期二期和三期，入住率非常高，常住人口约两万五千人左右，不仅如此，地块周围芜湖市保定中心小学、芜湖市第四十一中学，以及北京师范大学芜湖附属学校就在地块不远处，为该地的商业发展带来了一定的人流量。且地块周围的聚集了优质的企业，也给地块周围的商业带来了一定的额外人流量和消费人数。

　　1818号宗地属于商业用地，那么到底适合打造什么样的商业，也是开发商和业主们所关心的。1818号宗地被小区包围人流量大，消费基数大，且周围商业配套缺乏，急需商业配套的加入。综合以上这些原因，可以说这里建设社区商业是非常合适的。

　　由于地块的特殊性出让公告中对竞得者有一些要求：

　　1、竞得者须在地块内配建一个菜市场，建筑面积不少于4500平方米，建成验收后无偿移交给区政府。

　　2、竞得者须在地块内配建公厕一座，建筑面积不少于150平方米，24小时对外开放，建成验收后无偿移交给区政府。

　　小编绕着地块周围走了一圈，发现1818号宗地周围被保定新城安置小区包围，周围除了厂区就是小区，实在没有什么商业配套。但是，小编不死心地继续行进，发现还有一些学校。在探地的询问过程中，附近居民也表示非常希望在这里建设一些配套的商业，方便他们的日常生活。

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