芜湖经济技术开发区人民法院关于三山经济开发区官河路3号土地和房屋及其附属物（头部次拍卖）的公告
芜湖经济技术开发区人民法院将于（延时的除外）在芜湖经济技术开发区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台户名：芜湖经济技术开发区人民法院，网址：
拍卖对象为芜湖三山经济开发区官河路3号，包括土地和房屋及其附属物。
一共三个部分，分别是钢结构单层建筑面积3108.56平米（钢结构厂房层高：檐口8米，顶部蕞高10米）、钢混结构2层建筑面积1503.06平米（以上合计4611.62平米）、混合结构单层建筑面积246.44平米、混合结构单层建筑面积307.44平米，共计5165.5平米。房物规划用途为工业，室内配套水电齐全。房产证号：皖2020芜湖市不动产权第0818023号。房屋均建成于2011年。
值班室、配电、上下水等附属设备、实施及厂区道路、地坪、围墙、电动伸缩门、大铁门、厂牌、绿化植被、香樟树等树木等。
土地权属证号为：芜审集用（2011）第002号，使用权类型为“集流”，准用年限为50年，终止日期是到2055年的6月2日，土地面积为20000平方米（详见土地使用权证，规划用途工业）。地势平坦，整体为长方形。
查封状况：拍卖标的存在查封状况。
具体现状以实际为准。未注明的瑕疵不在拍卖人承担范围。
（四）被执行人向法院报告信息如下：
1．水电费除当月应交外，其他结清；
2．电房旁空场地约4平米租给铁塔公司，2023年租金已收，租期至2026年5月。
拍卖对象转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的******开具等问题请自行向当地的财税、不动产登记中心、所在楼盘的物业公司相关部门了解）。拍卖标的涉及的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。房屋户口不在执行范围，请竞买人自行去公安机关了解。
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续，如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2023年6月16日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方可进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告登出之日起至开拍前一日当天下午四时止接受咨询(双休日、节假日除外)，有意者请联系安排集中看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：网络司法拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价蕞高者竞买成功。）
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物权属变更手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，及竞买后用于生产经营是否符合政府立项条件，请各竞买人自行到相关职能部门了解，拍卖人不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、有限购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前三日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。买受人悔拍后保证金不予退还。
十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后30日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：芜湖经济技术开发区人民法院；开户行：徽商银行股份有限公司安徽自贸试验区芜湖片区支行；账号：002012867；联行号：8）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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