芜湖2107号宗地案名公布由融创和招商合作开发星河万里
芜湖2107号宗地案名公布，由融创和招商合作开发星河万里
芜湖2107号宗地案名公布，由融创和招商合作开发星河万里，名字很霸气，上市价格应该不低吧。
2107号宗地就不多说了，老生产谈，城东乃至芜湖的扛把子，明星楼盘，1.2万元/平米的楼面价可以超过长沙的房价，在芜湖可以说比长沙臭豆腐都有名。
此次，该项目由融创和招商共同合作开发。其实，高地价下，合作开发，共抗风险也逐渐成为目前的一种常态，如万科信达、万科伟星、大家伟星、融创金地等等。希望强强联合不是推高房价，而是推高楼盘品质，做责任地产，品牌地产。这样才能做的久，走的远。
合作开发的背后又何尝不是对未来风险的不确定性的担忧，若对市场足够有信心，我自己单干不好嘛，赚的都是我的，干嘛找人入股合作呢。
可能很多人认为这次合作的招商是不是招商银行，招商蛇口icon是招商局集团(中央直接管理的国有重要骨干企业，香港四大中资企业之一)旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，是招商局集团在国内重要的核心资产整合及业务协同平台。招商蛇口定位于“中国城市及园区综合开发与运营服务商”，招商蛇口下属三大业务板块：园区开发与运营业务、社区开发与运营业务、邮轮产业建设与运营业务。
招商目前在芜湖暂无项目，在蕞近的土拍中也都有其身影，但蕞后均未能如愿。这次和融创合作，其想在芜湖发展的决心可见一斑。
融创在芜湖已已拥有6个项目，位于三山的融创玉兰公馆、昌建融创枫丹壹号均为竣工交付；在售的有融创公元2020、融创金地童话森林，价格在城南本来还算可以，但自从绑了什么以后，而且绑的有20万元，实在有点过份了哈，直接价格就上来了，朝着1.5万元的目标跑。待上市有融创北京路1號、融创招商·星河万里。
前两个项目和后四个项目不属于融创同一个区域建设，也可以说是同一个爸爸，两个儿子单独干。龙生九子，九子各不同。希望后面的儿子要好好干，能为保障芜湖的房地产市场健康发展做出贡献。
根据该项目前不久的备案公示，计划于2021年5月开工建设，2023年12月竣工，总工期2年7个月，3月底拿地，5月即开工，节奏还是比较快的。预计今年会上市。
该项目总投资额为50.5亿元，除去土地出让金28.52亿元，其他投资额约为22亿元。
单从计容建筑面积23.54万平方米（可对外出售的面积）来看，单位建设成本达2.1万元/平米，不知道卖多少合适，上市价格应该不低吧。
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