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芜湖万达北侧万家牌地块实探市中心或将再添新住区图

admin9个月前 (09-27)芜湖产业信息56

　　芜湖1610号宗地区位示意图（仅供参考）

　　365淘房陶园园近日，芜湖市国土资源局公布了镜湖区万达北侧（万家牌）地块（1610号宗地）9月23日出让的消息。该地块北靠神山公园、南邻万达广场，毗邻芜湖新火车站、安徽工程大学等，配套十分齐备。1610号宗地4.1亿元起拍，起始楼面地价高达2547元/平，有业内人士预料该地块或将是芜湖的一个“潜力地王”地块。9月4日，365小编实地探访了该地块，详细了解周边配套信息，带来蕞新看地报告。【点击查看1610号宗地出让信息】

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　　1610号宗地东至规划二路，西至弋江北路，南至赭山中路，北至规划一路。土地面积119252平方米，土地用途是居住、商业服务业设施用地，容积率1.35，建筑密度35%，出让年限居住70年，商业40年。起始价4.1亿，竞买保证金8200万元，起始楼面地价2547元/㎡。

　　365小编实地走访过程中发现，1610号地块临近弋江北路、赭山中路、神山路路边已经设有围墙，总的来说目前整个地块较为平整，地块范围内有较多杂草及树木。根据公告要求土地按照现状标高交付，场地平整由竞得人自行负责，同时地下管线、地下障碍物等均由竞得人负责勘验，并按照有关规定自行妥善解决。此外该地块有243户共计323套房屋需要回迁（户型套数分别为70㎡户型37套，90㎡户型94套，100㎡户型48套，120㎡户型144套），回购单价为5145.3元/㎡，回购总面积约33130㎡。

　　二、地块周边楼盘数据分析（以下数据仅供参考）

　　1610号宗地位居芜湖市镜湖区东侧，周边小区主要有：万达广场东方蓝海伟星城伟星城幸福里、城市之光伟星公园大道壹号绿地镜湖世纪城东方龙城白金湾赭麓公馆赭山春秋等。1610号宗地商业配套优渥，有万达商圈、伟星左岸时尚街区、伟星星悦广场商圈、绿地缤纷城商圈等。

　　1、1610号宗地周边楼盘的土地成交信息

　　2、1610号宗地周边项目出售和出租价格数据

　　1610号宗地地块周边项目出售出租信息

　　1610号宗地地块周边商业出售出租信息

　　1、交通配套：弋江北路赭山中路贯穿城市南北多条公交线路经过

　　1610号宗地位于万达广场北侧，周边有弋江北路、赭山中路、神山路等多条交通主干道经过，地理位置优越，交通便利。可乘坐15路到二炮干休所站，4路、31路到神山口（北）站下，7路、21路、42路、45路、105路、112路（晚）、228路到第五人民医院站下。

　　2、生活配套：拥揽神山雕塑城市绿肺万达广场尽在门前

　　该地块毗邻神山公园，公园风光迤逦，居住在这里，公园就在自个儿家门口，惬意生活轻松拥有。周边生活配套齐备，芜湖镜湖万达广场、绿地缤纷城、东方龙城商业街、苏果超市、家乐福超市，除了大型商业超市之外，地块周边有左岸生活菜市场、便利店，衣食住行一体化享受。

　　3、教育配套：名校环绕教育资源优越

　　该地块附近的学校有小燕子幼儿园、镜湖小学、北塘小学、芜湖市第十四中学、芜湖市27中分校、安徽工程大学为该地块提供了优越的教育资源，区域优势明显。

　　4、医疗配套：东西两所综合性医院为健康护航

　　1610号宗地东南侧芜湖第五人民医院

　　1610号宗地地块周边医疗资源丰富，有广济医院、第五人民医院、附近多个社区卫生服务站点，家门口享受一站式优质教育资源。

　　小贴士：1610号宗地地理位置优越，自然资源有神山公园、雕塑公园、西洋湖公园等；交通资源有弋江北路、赭山中路、神山路及多条公交线路经过；配套上有万达广场、伟星左岸时尚街区、绿地缤纷城等；同时地块临近芜湖新火车站。值得一提的是，1610号宗地的土地规划容积率为1.35，这意味着1610号宗地未来有可能将会打造低密度多层甚至别墅产品，而这类产品目前在芜湖市场上属于稀缺产品。优越的先天条件使得1610号宗地具备地王潜质，楼盘价能否超过新晋地王1608号宗地，9月23日让我们一起拭目以待！

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