芜湖三山开发区简介

admin1年前 (2024-09-27)芜湖产业信息28

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　一、芜湖三山开发区简介三山区位于芜湖市西南部，是 2006 年 2 月经国务院批准成立的新区，芜湖星辉科技产业园选址所在的芜湖三山经济开发区位于皖江城市带产业转移示范区“一轴双核两翼”的核心区域，地处芜湖市四县四区中心地带，是芜湖承接产业转移集中示范园区。开发区规划面积 46.16 平方公里，北靠长江，南至三山政务中心，西临规划中的滁黄高速和即将动工建设的长江二桥，东接城市主城区，区位优势得天独厚。在安徽省委、省政府“促进产业升级、优化产业结构”的发展战略的指引下，芜湖市三山经济开发区发展规划为：充分依托芜湖地区承东启西、临江近海的区位优势，工业发达、物流畅通的经济优势，物产富饶、人杰地灵的资源优势，以开发区为载体，全面承接沿海和国外产业转移，大力发展汽车及零部件、新能源、新材料、电子电器、船舶制造、食品医药和港口物流等产业项目作为将来园区的主要的发展方向。目前入区工业企业 190 家，投产企业 124 家，规模企业 54 家，初步建成产业特色鲜明、重大项目集聚、带动效益显著的经济开发区。园区周边已有四条高速公路、五条铁路在此交汇， 120 公里内 2 个国际机场可供使用，芜湖港为长江溯江而上的最后一个深水良港，总投资 46 亿元的芜湖长江公铁大桥沟通南北，位于三山经济开放区境内的芜湖长江第二公路大桥已通过国家相关部委批准，开工在即。二、项目的建设目标本项目的建设目标是要把芜湖星辉科技产业园打造成为： ①吸引全球新兴产业跨国公司总部项目及国内新兴产业集团项目的承接地。 ②聚集和形成高端化、高质化、高新化新兴产业集群，促其又好又快实现可持续发展的摇篮。 ③构建以新兴产业为龙头，带动安徽省芜湖市三山区“依托中心市区、服务中心市区”，实现城乡统筹发展的示范区。 ④形成提升芜湖市和三山区整体新兴产业科技水平和品牌、形象，拉动社会经济、文化教育、科技创新、居民生活水平，大幅度提升的国际化、现代化、特色化、生态化的标志性示范产业园建筑群。三、芜湖星辉科技产业园的市场定位芜湖星辉科技产业园项目的推进，将使芜湖星辉科技产业园的建设朝着现代化、专业化、国际化的方向发展，使芜湖星辉科技产业园成为国内一流的战略性新兴科技产业承接地。因此，将芜湖星辉科技产业园的市场定位于： 1、打造一个硬件设施完备、服务体系健全、环境优美的战略性新兴科技产业园； 2、搭建新兴产业中小型科技企业技术合作平台，创建企业合作服务体系，为新兴产业科研成果生产、孵化及转化服务； 3、区域内形成集群投资模式，降低企业风险及机会成本； 4、推动国际、国内技术转移和合作；希望能够通过芜湖星辉科技产业园的建设，在 3～5 年内，最终能够吸引 500 余家新兴科技企业入驻，年产值将超过 70 亿元人民币，年创税 7 亿元人民币，吸纳社会就业 1.5 万人。四、赋予客户的服务和价值 ①入园门槛低，平价租售。 ②市场化运作、办事服务效率高。 ③具有国家级孵化器标准，建有 12 个孵化服务平台。 ④服务体系健全：拥有基础层面、发展层面、增值层面 65 项软服务。 ⑤产权式工业物业：50 年产权 ⑥建筑形式多样化、标准化、智能化。 ⑦产业集群化，助推企业降低创新创业风险和成本，提高企业创新创业的成活率和成功率。 ⑧入驻企业可以获得国家、省、市、区各项支持发展基金。项目介绍芜湖星辉国际科技园区项目总占地 1200 亩，预计总建筑面积 100 万平米。项目主要为各大、中、小型企业提供生产、研发、办公、配套等建筑形式载体，充分满足各类企业的多元化发展需求。项目整体开发周期为 3 年，分为三期建设，其中项目一期占地 400 亩，建筑面积约为 30 万平米，预计在 2015 年 7 月竣工并交付使用。项目区位星辉国际科技产业园地处皖江城市带安徽省第二大市三山经济开发区中心位芜湖市中心区域仅 18 公里城市---芜湖，项目在芜湖距离置，是芜湖承接产业转移的集中示范园区。本项目项目交通公路：与芜合（合肥）高速、芜杭（杭州）高速、东接上海的芜太（无锡太湖）高速、北接国家重点工程--京沪铁路的徐福（徐州-福州）高速以及上海至重庆的沿江高速公路相通，连接南京、上海、宁波等出海口，通达华东、华中、华南、华北市场。铁路运输：是华东地区铁路交通枢纽，为华东铁路第二通道。芜宁、芜铜、淮南、宣杭和皖赣五条铁路在芜湖交汇，客货运输通达全国各地。开发区距火车货运南站仅 15 公里，距芜湖客运站 19 公里。芜铜线、宁安城际铁路穿境而过，距城际铁路弋江站 15 公里，15 分钟车程。水运:集装箱码头距开发区 21 公里，城市外围三环快速通道可直达；开发区内还有海螺码头和在建的中外运三山港口码头。空运：南京禄口国际机场，距开发区直线公里；合肥骆岗国际机场，距开发区 126 公里。项目周边环境简介（1）项目周边产业基础环境本项目处于三山经济开发区的核心位置。与格力空调芜湖生产厂区仅一路之隔，项目所在地两千米以内分布各类大型企业。如：格力电器、集瑞重卡、联合重卡、奇瑞重工、恒安、新兴铸管等国内外知名企业。项目所在区域产业基础雄厚，拥有良好产业氛围。（2 ）项目周边产业服务配套环境产业配套服务便捷，办理各种商务、政务事项，开车仅需 5-10 分钟车程，项目距离区政府仅 5 公里、距离管委会 3 公里、距离海螺码头与在建的三山港口码头 2.5 公里，距离陆路物流 6 公里。（3）项目周边生活配套环境项目周边生活配套设施齐全，项目西侧配有约 100 万平方米的住宅项目，其主要服务对象是入驻该区域的企业及员工，本项目周边还分布了三个商业组团。其中位于项目南侧的博凌商业综合体，集购物、休闲、娱乐于一体，占地面积 50 亩，建筑面积 10 万平方米；项目东南侧莲花湖景区商业组团建筑面积 3 万平方米，设有儿童乐园、会所、商业街，预计 2015 年交付使用；项目西侧月付使用），本项目距离占地 159 公顷莲花湖公园仅 600 米。亮湾与星河湾的住宅、商业组团设有学校、幼儿园、商业经营。（月亮湾项目现以基本完工、星河湾预计 2015 年 6 月交项目客户定位介绍星辉国际科技产业园项目，主要针对中小型企业。通过园区的一站式服务、统一化管理等软硬件结合的方式，对中小型企业进行孵化发展。本项目紧邻格力、奇瑞、联合等大型企业，核心客户定位于周边大型企业的配套产业链上下游企业。项目规划介绍本项目规划从现代科技、绿色生态、历史文化相结合的理念出发.项目一期位于本项目东测，占地为 400 亩。本项目一期主要以生产型厂房产品为主，（即产业化基地及加速器基地）厂房面积区间从 2500 平米-20000 平米之间可任意选择，产品多以单层厂房为主，且为附加值较高的独门独院形式。项目产品初步效果图项目招商方式介绍（1）企业可租用。（2 ）企业可购买（可通过银行按揭等方式进行）。（3）可根据企业需求定向建设。（4 ）企业可与园区参股合作本项目为帮助中小型企业解决购置厂房资金难问题，特推出平价招商策略，以期获得企业与星辉国际科技产业园共同成长与发展。项目软件服务介绍星辉国际科技产业园搭建有 10 大服务平台、创建 64 项服务职能服务于园区企业，助推入园企业快速发展。（1）增值共享服务平台（2 ）知识产权申报平台（3）国际质量环保认证平台（4 ）人力资源服务平台（5）科技保险服务平台（6）对外贸易服务平台（7）工商注册企业理财平台（8）产学研服务平台（9 ）新技术、产品展示交易平台（10）投融资服务平台