芜湖城东又有新动作！区域内两大片区成片开发方案曝光！
芜湖城东又有新动作！区域内两大片区成片开发方案曝光！
芜湖市鸠江区开发区东部三片区和东部四片区土地征收成片开发方案
本次上报的土地征收成片开发方案征求了片区范围内集体经济组织和村民意见，并经该集体经济组织成员的村民会议三分之二以上村民代表同意。
片区范围内不涉及生态保护红线和永久基本农田，开发后的基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例不低于40%，充分保障了社会公众利益，积极促进了鸠江区经济发展。
本片区位于芜湖市鸠江经济开发区东部，东至清水河路，南至万春大道，西至宁芜高速东侧，北至官陡门路北侧耕地。
涉及鸠江区清水街道大闸社区、曙光村、周圣社区、方局村以及万春街道代垛社区，总面积127.4640公顷，其中农用地83.3532 公顷，建设用地44. 1108公顷，未利用地0.0000公顷，拟征收土地积67.5814公顷。
通过成片开发拟达到的状态如下：
本片区内交通、供电、通信、给排水等设施较为完备。 通过成片开发，拟规划建设工业用地55.3641公顷，打造成为园区东部工业科技组团，加快构建“一轴、一心、两带、多园”的空间布局，进一步提升芜湖鸠江经济开发区用地效益和整体竞争力，助力开发区转型和升级。
芜湖市鸠江区开发区东部三片区成片开发地块用途汇总表
芜湖市鸠江区开发区东部三片区成片开发实现功能统计表
拟安排的主要建设项目类型是：工业设施项目、交通运输项目、公园绿地、防护绿地项目。
项目如下：工业项目，如旷云、双翼2期、联东U 谷、欧凯罗博特、行健、京东1号仓2期等；配套公园绿地及防护绿地项目；交通运输设施项目等。
本片区拟2年内完成土地征收和供地，具体如下：
2021年完成土地征收61.0612公顷，土地供应61.0612公顷；
2022年完成土地征收6.5202公顷，土地供应6.5202公顷。
芜湖市鸠江区开发区东部三片区征地范围图
本片区位于芜湖市鸠江经济开发区东部，东至宁芜高速，南至万春中路，西至龙江路，北至永安路北侧。
涉及富强村、永镇村、方局村，总积115.5865公顷，其中农用地40.5833公顷，建设用地74.0985公顷，未利用地0.9047公顷，拟征收土地积29.6769公顷。
通过成片开发拟达到的状态如下：
本片区内交通、供电、通信、给排水等设施较为备， 无需额外投入资金进行基础设施的配套建设。通过成片开 发，拟规划工业用地68.1807公顷，打造成为园区东部工业科技组团，加快构建“一轴、一心、两带、多园”的空间布局，提升芜湖鸠江经济开发区用地效益和整体竞争力，助力开发区转型和升级。
芜湖市鸠江区开发区东部四片区成片开发地块用途汇总表
芜湖市鸠江区开发区东部四片区成片开发实现功能统计表
拟安排的主要建设项目类型是：工业设施项目、交通运输项目、防护绿地项目和公共设施项目。开发时序详情如下：
2022年，工业项目包括国峰、鑫晟、正福斯、巨航项目、科越、科越 2 期、金宇等项目； 配套交通运输设施项目、防护绿地项目。
2023年，工业项目包括和电普华、 尚美、苏立、佳宏二期等项目； 配套交通运输设施项目、防护绿地项目和环境设施项目。
本片区拟2年内完成土地征收和供地，具体如下：
2022 年完成土地征收17.4488公顷，土地供应17.4488公顷；
2023 年完成土地征收12.2281公顷，土地供应12.2281公顷。
芜湖市鸠江区开发区东部四片区征地范围图
实现国民经济和社会发展规划方面：
片区开发建设有助于提升芜湖鸠江经济开发区用地效益和整体竞争力，助力开发区转型和升级；同时还可以提供优质营商环境，增加就业机会，从而带动经济发展。
进一步优化国土空间布局，拓展城市发展空间。
对于推进片区乃至整个芜湖鸠江经济开发区转型升级、打造东部新城开发建设等方面具有的巨大推动作用。
进一步优化工业用地布局，打造成为园区东部工业组团，加快构建“一轴、一心、两带、多园”的空间格局。其中一轴指万春路城市发展轴；一心指与鸠江经济开发区相配套的生活服务中心；两带指园区内丰富的水系打造两条滨水景观带；多园指园区一期工业组团、园区二期工业组团、园区三期工业组团及工业园组团。
本片区将严格落实生态环境保护的要求，落实环境分区控制，其中一类工业区按无污染要求控制；二类工业区按轻微污染要求控制。此外，工业生产所造成的污水和垃圾均进行统一处理，其中污水通过污水管网运送到城东污水处理厂进行集中处理；垃圾集中运送至芜湖市绿洲垃圾焚烧电厂进行处理。
实现规划所确定的工业发展等主要城市功能方面：
有助于打造东部工业组团，加快构建“一轴、一心、两带、多园”的园区空间格局，对于推动片区乃至整个芜湖鸠江经济开发区转型升级具 有巨大的推动作用。同时本片区成片开发还可以为当地剩余劳动力提供更多的就业岗位，增加居民收入，缩小城乡差距，促进共同富裕。
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