芜湖市繁昌区人民法院关于位于孙村镇工业园东区厂房、集体土地使用权及其他地上附属建筑（头部次拍卖）的公告
安徽省芜湖市繁昌区人民法院关于拍卖位于孙村镇工业园东区厂房、集体土地使用权及其他地上附属建筑
安徽省繁昌县人民法院将于2022年12月8日10时至2022年12月9日10时止（延时除外）在繁昌县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：繁昌县人民法院，法院主页网址：区号——参见全国法院页面：），现公告如下：
一、拍卖标的：位于孙村镇工业园东区的土地厂房、其他地上附属建筑。其中集体土地（有证部分）面积：2271.2平方米、未登记集体土地面积3271.72平方米；厂房建筑（有证部分）面积981.51平方米，其他地上附着建筑（未登记部分）约3498.37平方米；承租人附加建筑面积（未登记）329.46平方米。
拍卖标的有租赁，拍卖成交后，买受人可与承租人协商续租或由法院限期承租人清空。
评估价：5173113元。起拍价：5173113元，保证金：60万元，增价幅度：10000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年12月3日起至至开拍前一日17时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系或自行安排看样（联系人电话：马先生）。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2、厂房及地上附属建筑（在建工程、地上附着物）未经相关部门验收，故对地上附属建筑质量是否合格、可否继续安全使用，由竞买人自行查看确认，拍卖人对地上附属建筑的质量及地上附属建筑能否安全使用不作保证。3、因拍卖标的物系集体所有制土地及地上建筑，竞买人是否有可经参与竞买、竞买成交后能否办理产权登记或变更、能否办理土地流转，竞买自行向有关部门询问。本院不承担过户、土地流转及变更登记保证，由买受人自行承担相关责任。
六、因标的物何时能办理流转、登记、变更登记时间不能确定，故标的物登记、变更及土地流转手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买受人承担；其他可能存在的物业费、水、电等欠费，除应由承租人承担的外均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前二日与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前2日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在网上拍卖成交后30日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
（户名：芜湖市繁昌区人民法院执行局，开户银行：中国农业银行繁昌城关支行，账号：5766）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。
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